Portefeuille d'actions de Rodin

Bonjour Rodin,

SI j’ai bien compris l’extrait, vous comptez être rentier avec un capital de 600 000 € c’est bien ça ?

Dans l’extrait indiqué, il parle de 36 000 € annuel avant impôt. Soit 3 000 € mensuel avant impôt. Pour un capital de 600 000 € et un rendement de dividendes à 6 % brut.

Pour viser mon objectif j’utilise la règle des 4% de retrait annuel du capital. 
4% = 25x montant annuel = 300x montant mensuel.
Avec la règle des 4 % pour ne pas épuiser le capital, ça ferait 3 000 € * 300 ==> 900 000 de capital.
Soit une différence de 300 000 € de capital.

Je suppose donc que vous ne souhaitez pas appliquer la règle des 4 %.

Vous avez prévu quel objectif / calcul pour être rentier d’ici 10 ans ?

Poursuite des petits pas de lazy, MAJ du portefeuille xls octobre 2021

Objectif à court terme clair
10k€ de liquidité "opérationnelle" d’ici fin 2021.
Gros risque que ce ne soit pas atteint, beaucoup de dépenses à venir d’ici moins d’un mois :
- 3000€ à sortir dû à mon nouveau logement contracté via agence : honoraires, double loyer sur deux semaines, dépôt de garantie immobilisé… ma copine (future conjointe pacs) va également m’aider sur une partie, mais je pars sur le fait que j’y passe au maximum, je suis tout de même salarié et elle autoentrepreneuse sans client pour le moment.

- j’ai prévu d’acheter un macbook pro 16 pouces à ma copine pour son anniversaire. Il y en a pour plus de 2000€, c’est une dépense certes mais qui sera un outil qui lui permettra j’en suis sûr d’être dans les meilleures conditions pour lancer son affaire et décupler ses revenus.

- Moi qui souhaitais finir de constituer ma poche d’apport afin de lancer un projet immo, j’espère que cela ne va pas tomber en cours de route surtout que j’ai une opportunité en ce moment pour un investissement locatif

Objectif à moyen terme : 100k dans 5ans (2026 année de mes 30 ans)
Ca ne bouge pas on maintient le cap

Objectif à long terme : devenir rentier en 10 ans
Idem

Quelques renforcements :

- les 100€ mensuels en PEA, non investis encore puisque je suis sur du CW8 donc pas encore assez de liquide

- je récupère les dividendes de SCPI et ne les réinvestis donc plus, ceci afin d’augmenter ma poche liquide

- ouverture d’un compte Swissborg à la suite d’un parrainage d’un ami pour diversifier les plateformes cryptos. J’ai commencé avec 50€ de CHSB.

- 40€ de cashback crypto créés à partir de mes dépenses, et le mois n’est pas fini

Stock

8250€ de dépôt sur PEA -> 22 CW8 PRU 370, 270€ d’espèces
600€ de dépôt sur ASV/CTO orienté Nasdaq/S&P

Immobilier

Offre de prêt en cours, j’ai entamé les 10 jours de réflexion. Investissement locatif sans apport sur 20 ans.
Remboursement de capital sur SCPI suit son cours.

Crypto

Bientot au seuil de 3500€ eq CRO me permettant d’avoir 1% supplémentaire de cashback par rapport à ma carte actuelle.

Est-ce une bonne stratégie d’être concentré CRO et ne pas profiter du reste (stablecoin staking, petits projets, metaverse, nft…), la suite me le dira

Cash

6000€ sur livrets, me servira surtout pour avancer les travaux, bien que les travaux soient pris en compte dans le prêt

Salaire

Augmentation a venir fin mars. Process parallèle en cours de postuler chez une société de courtage sortant bientôt son PEA.

Comment vous passez d’un patrimoine de 100k dans 5 ans et rentier en 10 ans ?

Perso entre 2015 et 2022 j’ai levé 1.1M€. En étant cadre, vous avez normalement un salaire plus élevé et vous avez un endettement plus élevé. Le but c’est de l’utiliser habilement pour augmenter votre patrimoine.
Avec ces deux composantes vous pouvez avoir une évolution de votre patrimoine plus rapide.

Il faut également travailler sur l’élévation de votre salaire en parallèle. 

Votre post fleure l’excuse pour ne rien faire. Il vaudrait mieux vous comparer à des cadres / investisseurs qui réussissent qu’à des gens qui ne font rien du tout. Perso je préfère m’inspirer de gens de ce forum que de certains de mes collègues.

Kabal a écrit :

Comment vous passez d’un patrimoine de 100k dans 5 ans et rentier en 10 ans ?

J’ai mal précisé mais je reprends texto la stratégie de l’IH : 100k€ de patrimoine net à ses 30 ans puis devenir rentier en 10 ans à partir de ce moment là.

Kabal a écrit :

Le but c’est de l’utiliser habilement pour augmenter votre patrimoine.

C’est prévu, et c’est pourquoi j’ai commencé par un petit appart et de la SCPI de rendement diversifiée, et je ne compte pas m’arrêter là. Par contre, les temps sont plus difficiles pour emprunter plus qu’à 35% d’endettement, même avec un saut de charge négatif et de bons scorings bancaires, c’est un fait.

Kabal a écrit :

Votre post fleure l’excuse pour ne rien faire.

Vous avez cerné le fond du problème

Achat de 3 CW8, ce jour. PRU 397,6499 €

Valo de PEA enfin > 10k€…

Evaluation totale :    10 243,71 €   
Valeur veille :    9 304,44 €   
+/- values/Veille :    939,27 €
Solde espèces :    45,59 €   
Solde Liquidation :    03/22    0,00 €   
+/- values/PRU :    684,23 €

Je revois ma stratégie. Je vais diviser par deux (voire par trois) mes investissements PEA, et j’alimente une poche cash en prévision de l’achat d’un deux pièces sur Marseille.

Effectivement c’est 150k après reverif dans mon bouquin, donc il faut que j’accélère