Nouveau venu : par où commencer ?

InvestisseurHeureux · #1

Voici une liste des sujets les plus pertinents pour les nouveaux venus dans notre communauté.

Ce n’est qu’une petite partie des forums et du site qui comptent des milliers de discussions et articles. N’hésitez pas à utiliser le moteur de recherche (dans le bandeau rouge en haut de l’écran) pour trouver d’autres messages plus spécifiques à votre problématique.

N’oubliez pas également de vous présenter !

1. Connaissance de base

Livres écrits par Philippe :
- Devenir rentier en dix ans
- L’immobilier depuis chez soi

Livres écrits par Fructif :
- Epargnant 3.0 : Lazy Investing
- Créer et piloter un portefeuille d’ETF

Livres écrits par Julien :
- L’investissement immobilier locatif intelligent
- Construisez et gérez votre patrimoine avec succès
- Investir en bourse : styles gagnants, styles perdants

Autres livres et auto-formations :
- Auto-formation à la gestion d’entreprises
- Auto-formation à la bourse
- Auto-formation à l’immobilier
- Auto-formations éclectiques
- Vos trois livres préférés

2. La bonne attitude

- Se connaître avec le test Myers Briggs
- Investir en soi
- Eviter la course des rats
- Eviter la procrastination
- La simplicité volontaire
- Apprendre le bonheur

3. Devenir rentier avec des investissements financiers

4. Devenir rentier en investissant dans l’immobilier

4.1. Investir dans l’immobilier physique

- Check-list avant un achat locatif

- Investir dans les parkings
- Investir dans un immeuble de rapport
- Investir dans un viager
- Investir dans une résidence médicalisée
- Le statut avantageux de LMP
- Le statut avantageux de LMNP et LMNP au réel : de la magie du LMNP au régime réel…
- Investir dans l’immobilier de défiscalisation
- Investissement immobilier ancien : une check-list pour bien investir…

4.2. Investir dans des fonds immobiliers cotés

- Le livre Investir dans les foncières cotées

- REIT et SIIC : 1/4, 2/4, 3/4 et 4/4
- L’immobilier coté en Europe : analyses et évolutions
- Quelles sont les bonnes foncières françaises ?
- ANR de liquidation (hors droit) ou ANR droit compris ?
- Proportion de foncières cotées dans un portefeuille
- Interview d’un analyste spécialisé dans les foncières cotées

4.3. Immobilier dans des fonds immobiliers non cotés

- SCPI avec cashback jusqu’à 3% : Louve Invest

- Investir dans les SCPI
- Investir dans les OPCI
- SCPI pour les débutants
- SCPI : critères de choix et d’analyse d’une SCPI
- SCI à l’IS pour acheter des SCPI en usufruit ?

5. Optimisation fiscale et bancaire

- Conseil patrimonial indépendant : Prosper Conseil

- Banques low cost : Boursorama, Fortuneo

- Frais et assurance-vie
- SCPI dans assurance-vie et SCPI et assurance-vie
- Assurance-vie en unités de compte : pas rentable
- Avoir plusieurs assurances-vie ?
- SCPI en nue propriété

- Holding patrimoniale
- Fiscalité héritages / donations
- Comment optimiser la transmission de 2 M€ à ses descendants ?

6. S’enrichir en créant son entreprise

- Gagne-t-on plus en freelance que comme salarié ?

7. Une fois rentier/retraité précoce !

- Rentier/retraité précoce et cotisations retraites Arrco, Argic
- Protection sociale du rentier
- Expatriation du rentier/retraité précoce : où vivre ?
- Quelles actions privilégier une fois rentier/retraité précoce ?
- Que fait-on de ses journées quand on est rentier/retraité précoce ?

~

Faîtes-moi part de vos suggestions ou remarques à la suite de ce message !

Mots-clés : best of des investisseurs heureux, best of, investisseur heureux

Marcos · #2

Bonne initiative, j’avais du mal à retrouver quelques discussions.
Merci !

VerbalKint · #3

J’avais fait la remarque, je sais plus où, d’un forum organisé sur le même plan que votre livre… ce message s’approche de l’idée que j’avais en tête, je trouve ça super… et probablement un bon moyen pour optimiser l’utilisation de la ressources que représente ce forum.

zeb · #4

Excellente initiative.

Mille "congratulation"

En plus y’a un post à moi .

A+
Zeb

bloom · #5

Grande idée cette compilation des meilleurs sujet.

InvestisseurHeureux · #6

super Christian a écrit :
Tout d’abord mille excuses si les lignes qui suivent ne correspondent pas directement au sujet, mais je ne vois pas comment créer un sujet de discussion.

Il y a un lien "Nouvelle discussion" en haut à droite, lorsque l’on consulte un forum. Si vous ne voyez pas, faites une recherche (en appuyant sur CTRL+F) sur la page.

super Christian a écrit :
1) en ce qui concerne les foncières belges, je ne les vois pas toute référencée sur le site. Alors, en vrac les voici presque toutes (il en manque une, car je sais qu’il y en a 14 au total et n’en ai retrouvé que 13)):

Wereldhave Belgium, Intervest Offices, Intervest Retail, Aedifica, Coffinimo, Beffimmo, Montea, Leasinvest, Warehouses, WDP, Home Invest, Retail Estates, Ascensio, Service Flats

Effectivement, seules sont listées pour l’heure celles appartenant à l’indice EPRA.

super Christian a écrit :
2) j’ai commander le livre du site avant le weekend mais sa livraison n’est prévue que Jeudi, alors pourrais-je avoir une argumentation pour par exemple défendre l’entrée suggérée en portefeuille d’une valeur comme INbev ou la présence en portefeuille de Cisco qui ont un faible rendement sur dividende.

Ce qui est proposé sur le site et un peu différent du livre. Dans le livre est préconisé de chercher à reproduire la performance long terme des indices en investissant dans un portefeuille diversifié de grosses valeurs et de renforcer chaque mois.

Sur ce forum, on essaye de battre les indices (même si c’est probablement vain) donc mes choix (que tous ne partagent pas d’ailleurs) vont être parfois un peu plus "spéculatifs".

super Christian a écrit :
3) l’objectif avoué du site est de générer avec une volatilité modérée un rendemet de 6%. Quelqu’un connaît-il le-book de Pedro Calvete qui annonce un rendement moyen au moins égal à 8 %. Dans l’affirmative, celui qui me lirait pourrait-il en dire plus sur l’accation stratégique proposée par cet auteur.

Je ne connais pas mais tout cela me semble bien racoleur pour être "honnête".

Bloom a écrit :
Grande idée cette compilation des meilleurs sujet.

Merci ! Ce best of date pourtant depuis quelques mois ! Je me rends compte que bcp de topics passent à la trappe même par les habitués, du coup sur la page Facebook, chaque jour je propose un topic intéressant (ancien ou récent).

lisa89002 · #7

Un grand merci pour cette compilation des meilleurs topic !

erik · #8

Je découvre aujourd’hui ce topic super intéressant !
Je ne suis pas sûr qu’il soit très visible là où il est (y compris avec le lien "Best off").
Ne serait-il pas possible de créer un Dossier "Coin des débutants" vers lequel les débutants iraient chercher ces infos. Cela pourrait éviter aux personnes chevronnées de nombreuses répétitions …
Ce forum est une mine d’infos tellement riche qu’il n’est pas toujours facile de les trouver.
C’est une simple suggestion.

BorderLine · #9

Il y en a pas mal d’autres des sujets intéressants (enfin en tout cas côté immo). Dur de synthétiser ^^

VerbalKint · #10

BorderLine, vous pouvez en proposer quelques ’uns si vous voulez… Cette liste est ouverte.

L’idée reste cependant de conserver une liste dans le best of qui ne se termine pas en un long truc composé de centaines de sujets différents… Donc il faut rester selectif.

VerbalKint · #11

Que diriez-vous d’ajouter la file de Sylvain ?: Analyse d’une société : ressources pratiques

francoisolivier · #12

Peut etre serait ils pertinent d’ajour un lien vers les dividendes etrangers.
Cela fait parti des questions recurrentes

Annie09 · #13

Coucou,
Merci pour ces textes très enrichissants. Pour moi, qui suis une nouvelle sur le site, je trouve cela vraiment intéressant que vous ayez constitué une compilation des meilleurs sujets de la plateforme. C’est rare de trouver des forums aussi bien structurés et surtout gorgés d’infos et conseils super utiles.

Ledep · #14

Bonjour,

@Annie09
Commencez donc par vous présenter convenablement dans la rubrique dédiée ainsi que de faire attention lorsque vous postez car vous faites systématiquement un copier/coller ce qui ajoute des balises quote destinées aux citations.
De même quantité ne fait pas qualité, prenez le temps de chercher et lire convenablement les sujets avant de poster.

Louloute · #15

Effectivement, j’ai ici beaucoup d’infos très utiles concernant les sujets qui me préoccupent en ce moment. De belles heures de lecture en perspective!
Je viens seulement de découvrir le "paragraphe" ( Je vous présente donc toutes mes excuses pour avoir posé des questions inutiles dans ma présentation.)

C’est une synthèse très complète et parfaitement claire en tous cas, bravo!

lamante · #16

Je ne sais pas où le classer:
Il ya eu cette semaine une série de 3 émissions sur la bourse sur France-culture dans l’émission : entendez vous l’éco
Place de la bourse
c’est plutôt de la culture générale concernant la bourse. Utile pour ceux qui s’initient.

AdelieOne · #17

Je trouve cette synthèse (non exhaustive) très intéressante.

En tant que nouveau venu, il est parfois compliqué de retrouver ce que nous venons chercher en premier lieu. Cette liste est très bien faites pour cela.

mimizoe1 · #18

Bonjour à tout le monde

Pourrait-on rajouter dans la liste des "optimisations fiscales" le fil de discussion sur le nouveau PER ?
PER Plan Épargne Retraite : la révolution de l’épargne retraite !

Cordialement
Mimizoé1

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11 [+16] #1 11/03/2011 14h23

1. Connaissance de base

2. La bonne attitude

3. Devenir rentier avec des investissements financiers

3.1. Investir directement en actions

3.2. Investir dans des fonds de placement

3.3. Investir dans des obligations

3.4. Epargne de précaution

3.5. Produits défiscalisants

4. Devenir rentier en investissant dans l’immobilier

4.1. Investir dans l’immobilier physique

4.2. Investir dans des fonds immobiliers cotés

4.3. Immobilier dans des fonds immobiliers non cotés

5. Optimisation fiscale et bancaire

6. S’enrichir en créant son entreprise

7. Une fois rentier/retraité précoce !

[+1] #3 12/06/2011 21h36

[+1] #6 13/06/2011 14h04

super Christian a écrit :

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super Christian a écrit :

super Christian a écrit :

Bloom a écrit :

[+2] #12 30/10/2014 20h33

[+1] #18 17/10/2020 15h40

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