3 #1 05/01/2020 17h09
- Skarklash
- Membre (2017)
Top 50 SIIC/REIT
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Bonjour tout le monde,
bonne année 2020 et qu’elle vous apporte à vous et votre famille beaucoup de bonheur et de satisfaction personnelle !
J’ai enfin pris le temps de construire un suivi de mon portefeuille et je viens le partager avec vous. Essentiellement basé sur des valeurs françaises, il est logé dans un PEA, 2 CTO, une assurance-vie et un PEE. Il y a aussi des SCPI logées au sein d’une société civile à l’IS. Je ferai un point mensuellement et un suivi de achats / ventes.
L’année 2019 a été bonne comme pour beaucoup d’entres nous. J’ai beaucoup investi sur le deuxième trimestre (20 K€ en juillet / 40K€ sur novembre), ce qui explique le gain de 9 K€ sur l’année et un TRI annualisé de 26% malgré tout. Le reste des investissements représente l’intégration du PEE pour sa valeur au 31 décembre 2019 (pas d’historique / composition : fonds diversifiés Europe et actions Crédit agricole pour 1/3).
Portefeuille au 31/12/2019 :
Le gain annuel est principalement lié à quelques valeurs qui ont bien performées sur les deux derniers mois : Voltalia, ECA, FdJ et aux foncières qui ont eu un rattrapage sur le 2eme semestre : Icade, URW, Klepierre.
Les foncières sont logées dans une AV Linxéa. Le CTO Binck est utilisé pour les US et les petites - moyennes valeurs. Je suis en train d’ouvrir un PEA-PME. Il doit manqué dans le suivi quelques opérations sur des bonus cappés (gain net < à 1 K€).
Son évolution sur 2019 :
Les principaux suivis réalisés :
Le suivi des dividendes :
Le rendement moyen des actifs (hors liquidités, fonds euros et PEE) est de 5%, ce qui est important mais qui m’a coûté quelques déboires (galaxie casino / rallye)
Pour 2020, je pense privilégier les petites valeurs et certains secteurs (eau et nouvelles énergies, la Russie) via des ETF, ajouter un peu de diversification en devises (USA/Canada, Angleterre)
Coté SCPI : Acquisition de 47 K€ d’usufruit en cours d’année, le reste ayant été acquis courant 2018. les SCPI en PP ont été acquise à crédit sur 15 ans et le cashflow mensuel est assuré pour le flux des US.
en PP : 113 K€
Novapierre Allemagne : 100 K€
Corum Origin : 13 K€
en US : 75 K€ (en valeur nette après amortissements / 97 K€ à l’origine)
Epargne Pierre : 30 K€
Corum Origin : 7 K€
Corum XL : 6 K€
Epargne Foncière : 5 K€
PF Gd Paris : 11 K€
Pierval Santé : 15 K€
(suivi du PTF réalisé avec The measure of a plan et quelques modifications. il s’agit d’un fichier excel sous google drive avec une recherche automatique des cours et MAJ des tableaux de synthèse)
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