PlanèteMembres  |  Mission   xlsAsset xlsAsset
Cherchez dans nos forums :

Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)

Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine

Invitation Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !

Flèche Découvrez les actions favorites des meilleurs gérants en cliquant ici.

#1 05/07/2023 21h56

Membre (2014)
Top 10 Expatriation
Réputation :   22  

Après une phase de carrière intense enfin interrompue, j’ai eu la possibilité de dégager un capital qui après paiement d’impôts, plus-values, remboursement de dettes diverses, me permet de me poser et de réfléchir, à 56 ans. 2 enfants émancipés, vie en province, PACS, conjoint salarié, habitation et véhicules payés, pas de crédit à la consommation, pas d’impôt sur le revenu en 2022. Résultat du groupe SC IS sans impôt sur les sociétés. Cette nouvelle étape de ma vie m’a été notamment inspirée par le forum des investisseurs heureux, un conjoint compréhensif et d’un comptable nous connaissant bien.

1. Société civile de portefeuille à l’IS (Moi 99,8 et 2 enfants) = groupe SC
-Détention de 90% parts d’une SCI IS (un bâtiment acheté 280.000€ par apport de CC) : Revenus : 30000 € HT/an.
-SCPI via louve invest : 9 SCPI pour un total de 102.000€ par apport de CC ; Revenus : 5300 € /an
-Détention d’une TPE avec 99% des parts par la SC, 1% des parts est à moi (gérant), SARL IS créée en 2021, activité très faible en progression, CA 5000€/an, objectif, travailler dans une activité taillée sur mesure (intérêt, qualité de vie et temps libre). Investissement initial de 5000€ par apport de CC. Résultat déficitaire. Point d’équilibre autour d’un CA 8000€, pour commencer à gagner de l’argent.
2. SCI1 à l’IR (mois et 2 enfants) : 2 bâtiments : trois logements (1350€/mois) et deux cellules commerciales (400€ HT/mois). Dettes 45000€ (730€/mois, fin en 2028). Valeur possible des bâtiments : 280.000€.
3. SCI2 à l’IR (moi et conjoint 50/50) : 1 bâtiment en travaux, déficit foncier 2022, dettes 145.000€ (20 ans, 1,2%, charges 600€/mois) ; valeur très au-dessus du montant des dettes (assez bonne affaire), Prochain loyer possible 750€/mois.
4. PEA :  40.000€, AV :  20.000€, Livrets : 39.000€, PER Mr 45.000€, PER Mme 16.000€
Disponible mensuel couple : 5700€ composés de retraits par mois du groupe SC : 2100€/mois et SCI1 : 800€/mois et conjoint : revenus 2800€/mois.

Je viens de vendre un bien immobilier me donnant un disponible après impôts et dettes de 260.000€. C’est cet investissement que je souhaite soumettre à la sagacité des investisseurs heureux. Je connais la qualité des idées de ce groupe. J’hésite entre la bourse PEA et CTO dans une période que je juge peu favorable pour entrer (valorisation assez élevée) et des SCPI par le groupe SC (mais possède déjà beaucoup d’immobilier), ouvert à d’autres idées. Rendement, disponibilité (même partielle) et enrichissement (par l’emprunt ?).
Merci pour vos avis, questions et suggestions

Seapathfinder

Mots-clés : immobilier, is (impôt sur les sociétés), pea (plan d'epargne en actions), portefeuille, scpi (société civile de placement immobilier)

Hors ligne Hors ligne

 

Discussions peut-être similaires à “portefeuille d'actions de seapathfinder”

Discussion Réponses Vues Dernier message
27 11 354 15/08/2019 00h40 par Portefeuille
Cette discussion est fermée
Discussion très réputée Discussion fermée Portefeuille d'actions de Scipion8  Résumé 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 … 42 ]
1 042 571 553 03/05/2022 13h19 par Reitner
Discussion très réputée Portefeuille d'actions de MrDividende  Résumé 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 … 44 ]
1 091 512 116 01/06/2024 16h24 par KingFlan
Discussion très réputée Portefeuille d'actions de Lopazz  Résumé 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 … 30 ]
725 378 878 11/06/2024 17h14 par KingFlan
Discussion très réputée Portefeuille d'actions de CroissanceVerte  Résumé 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 … 28 ]
696 317 378 25/10/2023 18h55 par Lamat
Discussion très réputée Portefeuille d'actions de Louis Pirson  Résumé 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 … 31 ]
758 289 174 29/05/2024 23h54 par Lamat
Discussion très réputée Portefeuille d'actions de PoliticalAnimal  Résumé 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 … 25 ]
621 344 381 04/01/2023 10h36 par PoliticalAnimal

Pied de page des forums