PlanèteMembres  |  Mission   xlsAsset xlsAsset
Cherchez dans nos forums :

Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)

Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine

Invitation Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !

Flèche Découvrez les actions favorites des meilleurs gérants en cliquant ici.

[+1]    #1 23/01/2022 12h36

Membre (2021)
Réputation :   1  

Mon Portefeuille SCPI au 31/12/2021

Bonjour,

Un petit point sur mon portefeuille SCPI en 2021:

Il est composé de quatre SCPI :

                              Nbr de part :     Valeur de retrait/réalisation :        Valeur de souscription :

SCPI Corum Origin :           47.86                          45 925.98 €                   51 992.17 €
SCPI Corum XL :                52.89                            8 796.66 €                     9 996.20 €
SCPI Epargne Pierre :        244.00                         45 676.80 €                    50 020.00 €
SCPI Premely Habitat 2 :     25.00                         47 177.75 €                    50 000.00 €

                                                    Total :            147 577.19 €                162 008.77 €

Dividende touché en 2021 :

SCPI Corum Origin :           2 390.52 €
SCPI Corum XL :                  466.44 €       
SCPI Epargne Pierre :           876.39 €     
SCPI Premely Habitat 2 :    1114.92 €

Total dividende : 4848.27 €

Rendement dividende 2021/valeur portefeuille au 31/12/2021: 2.99 %

33 parts de la SCPI Corum Origin sont financées par un crédit conso :

Mensualité (année): 2487.48 €
Capital amorti : 1931.43 €
Dividende 33 parts : 1667.59 €
Effort d’épargne : 819.89 €
Valeur de retrait : 31 666.47 €
Capital restant dû : 29 419.01 €
Si remboursement anticipé : 29756.31€
Plus value : 1910.16 €

244 parts de la SCPI Epargne Pierre sont financées par un crédit immobilier :

Mensualité (année) : 3 173.28 €
Capital amorti : 1 976.68 €
Dividende : 876.39€
Effort d’épargne : 2 296.89 €
Valeur de retrait : 45 676.80 €
Capital restant dû : 48 982.32 €
Plus value : - 3 305.52 €

En 2021 augmentation de la valeur de la part, donc augmentation de la valeur de retrait qui passe de 184.50 € à 187.20 € soit 2.70 € de plus par part soit : 658.80 € d’augmentation.

J’ai acquis 2.4 parts de la SCPI Corum Origin en 2021.

Hawai

Mots-clés : dividende, portefeuille, scpi (société civile de placement immobilier)

Hors ligne Hors ligne

 

#2 23/01/2022 14h09

Membre (2017)
Top 50 Année 2022
Top 50 Vivre rentier
Top 20 Entreprendre
Réputation :   208  

ISTJ

Bonjour,

Je constate que le dividende que vous donnez sur Epargne Pierre est faible pour l’année 2021.

Pouvez vous m’expliquer quelle en est la raison?

Je m’intéresse à cette SCPI qui fait partie de ma liste pour des prochains investissements.

Hors ligne Hors ligne

 

#3 23/01/2022 17h01

Membre (2021)
Réputation :   1  

Bonjour Rick,

Oui, le dividende que j’ai touché avec la SCPI Epargne Pierre est faible car je les ai acheté fin décembre 2020.

J’en ai eu la jouissance qu’à partir du 01/06/2021.

Donc un premier dividende le 26/07/2021 de 218.92 € et un second le 25/10/2021 de 657.47 €.

Cordialement,

Hawai

Hors ligne Hors ligne

 

#4 23/01/2022 17h25

Membre (2017)
Top 50 Année 2022
Top 50 Vivre rentier
Top 20 Entreprendre
Réputation :   208  

ISTJ

D’accord, je comprend mieux, je m’interesse depuis peu aux SCPI et je commence à en selectionner quelques unes mais pas facile de faire son choix.

Hors ligne Hors ligne

 

#5 23/12/2022 16h31

Membre (2022)
Top 50 SCPI/OPCI
Réputation :   19  

Portefeuille intéressant, où vous utilisez l’effet de levier du crédit pour l’achat de SCPI.
Qu’est ce qui avait motivé votre achat de Premely Habitat 2 ? La défiscalisation Scellier ?
Et en êtes-vous satisfait avec des années de recul ?
Vos autres SCPI ne sont pas des SCPI fiscales.
Au plaisir de vous lire.

Hors ligne Hors ligne

 

Discussions peut-être similaires à “portefeuille d'actions de hawai”

Discussion Réponses Vues Dernier message
27 10 953 15/08/2019 00h40 par Portefeuille
Cette discussion est fermée
Discussion très réputée Discussion fermée Portefeuille d'actions de Scipion8  Résumé 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 … 42 ]
1 042 563 500 03/05/2022 13h19 par Reitner
Discussion très réputée Portefeuille d'actions de MrDividende  Résumé 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 … 44 ]
1 088 501 426 01/05/2024 10h05 par MrDividende
Discussion très réputée Portefeuille d'actions de Lopazz  Résumé 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 … 29 ]
713 365 011 04/04/2024 23h10 par lopazz
Discussion très réputée Portefeuille d'actions de CroissanceVerte  Résumé 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 … 28 ]
696 310 679 25/10/2023 18h55 par Lamat
Discussion très réputée Portefeuille d'actions de Louis Pirson  Résumé 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 … 31 ]
757 281 574 16/01/2024 19h27 par Ours
Discussion très réputée Portefeuille d'actions de PoliticalAnimal  Résumé 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 … 25 ]
621 339 440 04/01/2023 10h36 par PoliticalAnimal

Pied de page des forums

Parrainages Parrainages
Louve Invest
Prosper Conseil

[ Générée en 0.021 sec., 15 requêtes exécutées ]