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#1 04/11/2023 10h34

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Le prix acquéreur, à 150,80€, représente seulement 65% de la valeur de réalisation, à 233,57€.
Source : bulletin trimestriel

Mots-clés : capital fixe, scpi, ufifrance immobilier

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#2 18/05/2024 10h44

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Le prix acquéreur a depuis baissé de 18,5 % à 122,87 € quand la valeur de réalisation baisse elle aussi de 18,5 % passant à 190,28 €.
Comme pour beaucoup de SCPI à capital fixe, le nombre de parts à la vente augmente, entraînant le prix d’exécution à la baisse.

Sur ce forum j’ai souvent raillé l’incompétence de certaines sociétés de gestion ainsi que leurs publications.
Les pires ont été Paref Gestion à une époque où la relecture des bulletins était en option, y compris pour les bourdes les plus grotesques.

Je ne vais pas insister sur l’incompétence des équipes de Primonial voire leur malhonnêteté car quand on en est à ce point à défendre les intérêts du gestionnaire au détriment de l’associé, ça devient indigne (nébuleuse de SCI, investissements hasardeux, projets qui végètent …).

J’avais l’impression que Ufifrance Immobilier était peut-être épargnée jusque là sauf que je n’ai pu que déplorer la baisse du dividende ce trimestre qui n’augure rien de bon.
Ils ont vendu un immeuble 5 avenue d’Italie non sans pertes malgré 34 ans de détention (vendu au prix de 10,8m€ pour 1875 m2 soit 5760€ /m2, acheté le 01/06/1990 au prix de 14,1m€ ! Soit une moins value de 3,3m€).

Côté publication, en plus d’être tardive/en retard, ils se permettent un TOF avec une erreur de 10 % :

Je n’ai pas les mots pour qualifier ce genre de graphique.
J’espère les trouver d’ici que je serai élu au Conseil de Surveillance si je le suis un jour, en tout cas je suis candidat, impliqué, concerné et volontaire, mp pour les associés que cela intéresse.


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