PlanèteMembres  |  Mission   xlsAsset xlsAsset
Cherchez dans nos forums :

Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)

Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine

Invitation Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !

Information Nouveau venu dans cette longue discussion ?
Flèche Consultez une sélection des messages les plus réputés en cliquant ici.

Flèche Louve Invest (partenariat) : achetez vos SCPI avec un cashback jusqu’à 3% en cliquant ici.

Sondage 

Synthèse des avis :

Recommanderiez-vous la SCPI Primopierre à un proche ?


Oui, complètement (avis positif)

17% - 7
Oui, avec des réserves (avis assez positif)

4% - 2
Je ne sais pas (avis neutre)

4% - 2
Non, probablement pas (avis assez négatif)

36% - 15
Non, certainement pas (avis négatif)

36% - 15
Nombre de recommandations : 41   Recommandation moyenne : 1,3/4 Avis plutôt négatif

#126 29/01/2021 16h29

Membre (2021)
Réputation :   2  

Comment cette "plus-value sans imposition" s’était-elle traduite l’an dernier : un versement supplémentaire ?

Hors ligne Hors ligne

 

#127 04/02/2021 13h13

Membre (2015)
Top 10 Année 2023
Top 20 Année 2022
Top 20 Vivre rentier
Top 10 Monétaire
Top 20 Invest. Exotiques
Top 20 Crypto-actifs
Top 5 SCPI/OPCI
Top 10 Immobilier locatif
Réputation :   1377  

Il semble que je me sois trompé dans le message précédent si j’en crois cet article :
SCPI Primonial REIM : une performance globale de 4,60% en 2020
Ils incluent les 1,12€ de PV distribués au T3 mais qui ne sont que de l’impôt (sauf non pas 2 centimes mais 0,25 centimes par part) pour les associés en direct.
Distribution donc à 9,3625€ soit 4,5%, en baisse de 18,47% et pas du tout en phase avec ce qu’ils annonçaient fièrement l’an dernier, dans la mesure où ils comptent l’impôt sur la plus-value dans leur taux, ce qui est très discutable (et que les autres gérants ne font pas).


Parrainage BOURSORAMA code : LIKA0507 - BforBank YYXC - TOTAL ENERGIE : 112210350

Hors ligne Hors ligne

 

#128 06/02/2021 21h49

Membre (2018)
Réputation :   33  

Bonsoir,
Je ne comprends pas comment on peut avoir à déclarer 1.12 euros par part d’impôt sur des plus-values dont on a pas perçu un centime.
Peut être comptent ils les verser le trimestre prochain ?
J’ai bien lu les messages précédent mais je n’y trouve aucune réponse à ce propos.
Quelqu’un saurait m’expliquer s’il vous plaît ?


Parrainage Boursorama, Linxea , MesPlacements

Hors ligne Hors ligne

 

#129 07/02/2021 07h46

Membre (2013)
Top 10 Année 2023
Top 10 Année 2022
Top 10 Actions/Bourse
Top 5 Obligs/Fonds EUR
Top 10 Monétaire
Top 20 Finance/Économie
Top 10 Banque/Fiscalité
Top 20 SIIC/REIT
Top 5 SCPI/OPCI
Réputation :   1475  

ISTJ

Distribution donc à 9,3625€ soit 4,5%, en baisse de 18,47%

On peut aussi voir l’évolution d’une autre manière.

2019 : 2.34 + 2.34 + 2.32 + 2.04 = 9.04 hors PV > 4.35% hors PV
2020 : 2.34 + 2.34 + 2.34 + 2.34 = 9.36 hors PV > 4.50% hors PV

--

Pour l’histoire des 1.12

BT T3 2020



RA 2019



--

C’est un peu "débile" de présenter le "montant d’impôt sur la plus-value acquitté pour leur compte" (je cite le RA) comme une distribution de PV.
Car un impôt, par définition, ça ne va pas dans la poche du propriétaire mais dans celle de l’Etat.

A moins de vouloir gonfler artificiellement le TDVM pour bien figurer dans les classements (pour tous ceux qui n’iront pas creuser le truc plus que ça, évidemment… il y en a peut-être).
Ca donne pas envie de faire confiance à Primonial.

L’année passée, il me semble que Primonial avait déjà procédé de la sorte.
Le BT T4 2019 affiche une distribution de PV brute de 0,83 au T3 et de 2,40 au T4. Mais le montant réellement perçu a été de 2,40 (si je ne m’abuse) soit une imposition de 25,70% entre brut et net.
C’était moins incohérent, donc moins polémique que cette année.

Là, effectivement, une imposition de 98% environ 99,70% (EDIT suite au message de Surin car ça fait une différence de 500%) présentée comme une PV, ça peut faire sourire ;-)

Sinon, je suis remonté jusque 2011 en regardant les BT T4 de chaque année, 2019 a été la seule année bénéficiant d’une importante PV "pas trop imposée".
Est-ce que Primopierre pourra répéter l’opération chaque année pour maintenir son TDVM ? Pas sûr à priori. Surtout si la PV n’est que de l"imposition…

Entre 2011 et 2019, les revenus fonciers sont passés de 9,63 à 8,96 € par part.
En 2020, ils pourraient être de 9,18 € maxi (si les revenus financiers sont à zéro au T4).

Dernière modification par maxicool (07/02/2021 10h45)


Parrainages possibles :  Epargnoo - LINXEA - Boursorama (FRVE9093) - Fortuneo (12662218) - Assu prêt Zen'Up - Total Energie (114053388) - Bourse Direct (2019704537)

Hors ligne Hors ligne

 

#130 07/02/2021 09h06

Membre (2015)
Top 10 Année 2023
Top 20 Année 2022
Top 20 Vivre rentier
Top 10 Monétaire
Top 20 Invest. Exotiques
Top 20 Crypto-actifs
Top 5 SCPI/OPCI
Top 10 Immobilier locatif
Réputation :   1377  

Maxicool, je vous serais gré de ne pas tronquer/déformer ce que j’ai écrit en le relatant partiellement ou en faisant une erreur de calcul :
Le dividende versé aux associés en direct a bien baissé de 18,47%, si vous voulez voir une hausse dans la baisse, c’est votre affaire (et on voit que vous n’êtes pas associé). Sans connaître le résultat par part, votre comparatif 2019/2020 n’a que peu d’intérêt, on ne sait pas s’ils ont pris dans le RAN par ex.

maxicool a écrit :

Là, effectivement, une imposition de 98% présentée comme une PV, ça peut faire sourire ;-)

L’imposition n’est pas de 98% mais autour de 99,7% selon les associés, 99,66% dans l’exemple de Bobnissa, plus de 99,75% dans mon cas. QU’est-ce que ça change ? Le net que reçoit l’associé avec votre 98% serait majoré de plus de 500% donc les chiffres ont un sens, autant que les mots.

J’en reste à ce que j’ai dit dans le sujet Primovie mais qui concerne bien Primopierre et ça répond à la question de Bobnissa :

Surin, le 06/02/2021 a écrit :

Dernière chose, quand Primonial annonce 1,12€ de distribution de PV pour Primopierre et qu’en fait c’est à 99,8% de l’imposition, franchement, ça me "fout les boules" et désolé pour la charte !

C’est joli de distribuer de la PV mais je préfère quand les anciennes SCPI le font, là au moins il n’y a pas d’imposition ou très peu et le gérant n’en fait pas état. Primopierre est une SCPI plus récente qui subit de plein fouet l’imposition sur les PV, je ne sais pas si le but de Primonial est de remonter les associés contre le fisc mais je trouve leur façon de faire et de communiquer très maladroite et surtout trompeuse.

maxicool a écrit :

A moins de vouloir gonfler artificiellement le TDVM pour bien figurer dans les classements (pour tous ceux qui n’iront pas creuser le truc plus que ça, évidemment… il y en a peut-être).
Ca donne pas envie de faire confiance à Primonial.

Là-dessus on est bien d’accord, ils annoncent avec arrogance plus de 5% de distribution, chiffre gonflé allègrement et artificiellement de 12% par un simple jeu d’écritures, le tout en voulant faire reposer cela sur la faute des impôts.
Qu’ils s’alignent donc sur ce que font les autres au lieu de vouloir jouer les "disruptifs" à la Corum. S’ils veulent faire de la politique, il existe d’autres moyens.

Dernière modification par Surin (07/02/2021 09h28)


Parrainage BOURSORAMA code : LIKA0507 - BforBank YYXC - TOTAL ENERGIE : 112210350

Hors ligne Hors ligne

 

#131 07/02/2021 09h36

Membre (2021)
Réputation :   2  

Dans le cadre de cette "fausse" distribution, et donc globalement sur l’année 2020, combien a perçu celui qui "possède" des parts de Primopierre logées dans un contrat d’assurance vie ?

Hors ligne Hors ligne

 

#132 07/02/2021 10h45

Membre (2013)
Top 10 Année 2023
Top 10 Année 2022
Top 10 Actions/Bourse
Top 5 Obligs/Fonds EUR
Top 10 Monétaire
Top 20 Finance/Économie
Top 10 Banque/Fiscalité
Top 20 SIIC/REIT
Top 5 SCPI/OPCI
Réputation :   1475  

ISTJ

Surin

je ne cherche pas à "tronquer/déformer" ce que vous avez écrit…
J’ai l’impression que vous prenez mon intervention sur ce topic comme une agression, ce n’était absolument pas mon idée, mais alors pas du tout.

Sinon, effectivement, les 98% sont "imprécis". J’ai édité pour être précis.

Effectivement, je ne suis pas associé.
Etant en phase de réflexion, ça ne me donne pas vraiment envie de monter dans le bateau (pas en tout cas en PP)…

Dernière modification par maxicool (07/02/2021 10h47)


Parrainages possibles :  Epargnoo - LINXEA - Boursorama (FRVE9093) - Fortuneo (12662218) - Assu prêt Zen'Up - Total Energie (114053388) - Bourse Direct (2019704537)

Hors ligne Hors ligne

 

#133 07/02/2021 10h58

Membre (2015)
Top 10 Année 2023
Top 20 Année 2022
Top 20 Vivre rentier
Top 10 Monétaire
Top 20 Invest. Exotiques
Top 20 Crypto-actifs
Top 5 SCPI/OPCI
Top 10 Immobilier locatif
Réputation :   1377  

Je n’ai pas ressenti d’agression, surtout vous n’y êtes pour rien, je suis énervé oui, c’est bien Primonial qui m’agace avec ces louvoiements et cette mascarade de communication orchestrée dès l’an dernier.
J’ai vu dans votre message une once de défense envers Primonial, entrevoir une hausse dans ce mic-mac oui ça ne peut que renforcer cet énervement, oui ça me rend susceptible mais c’est bien évidemment à Primonial que j’en veux, pas à vous.
Si quelqu’un veut les défendre, qu’il le fasse avec des arguments imparables. Ils sont idiots car on en oublierait presque que Primopierre a maintenu ses distributions trimestrielles tout au long de cette crise.
Ce gérant fait la course aux souscriptions, mentir à l’investisseur novice par le biais des CGP qui vendront en masse des parts de leurs SCPI leur rapporte, c’est de la mesquinerie à ce niveau mais qui se chiffre en millions d’euros de commissions pour eux.

Dernière modification par Surin (07/02/2021 10h59)


Parrainage BOURSORAMA code : LIKA0507 - BforBank YYXC - TOTAL ENERGIE : 112210350

Hors ligne Hors ligne

 

#134 07/02/2021 11h29

Membre (2012)
Top 20 SCPI/OPCI
Réputation :   106  

ExodusdcD650 a écrit :

Dans le cadre de cette "fausse" distribution, et donc globalement sur l’année 2020, combien a perçu celui qui "possède" des parts de Primopierre logées dans un contrat d’assurance vie ?

Pour ma part, j’ai reçu en assurance vie 10.49 € / part soit un rendement de 5.04 % pour un prix d’achat de 208 €

Hors ligne Hors ligne

 

#135 07/02/2021 14h21

Membre (2013)
Top 10 Année 2023
Top 10 Année 2022
Top 10 Actions/Bourse
Top 5 Obligs/Fonds EUR
Top 10 Monétaire
Top 20 Finance/Économie
Top 10 Banque/Fiscalité
Top 20 SIIC/REIT
Top 5 SCPI/OPCI
Réputation :   1475  

ISTJ

Donc vous avez du avoir les 1.12 à 100%…
J’y comprends rien…


Parrainages possibles :  Epargnoo - LINXEA - Boursorama (FRVE9093) - Fortuneo (12662218) - Assu prêt Zen'Up - Total Energie (114053388) - Bourse Direct (2019704537)

Hors ligne Hors ligne

 

Favoris 1   [+2]    #136 07/02/2021 15h55

Membre (2021)
Réputation :   2  

C’est en fait, finalement, un peu la même histoire que l’année dernière (cf. même file plus haut) : au T3 2019 une distribution de PV avait été payée apparemment aux possesseurs AV, alors que cette PV était passée en "impôts" pour les porteurs en direct. Mais comme au T4, tout le monde avait reçu une PV qui avait conduit à une distribution 11,48€ par part pour les souscripteurs en direct, je pense que ça avait permis de calmer le jeu.
Résultats pour 2019 :
- pour une possession en PP, on arrivait à 11,48€, soit 5,52% (pour un prix de part à 208 €)
- pour une possession en AV, on arrivait à 12,31€, soir 5,92% => qui est le taux communiqué partout
2020 : rebelotte eu T3 … sauf que pas de PV distribuée "réellement" au T4, donc ça énerve encore plus (je suis possesseurs de parts en PP)
Résultats pour 2020 :
- pour une possession en PP, on arrive à 9,36€, soit 4,50%
- pour une possession en AV, on arrive environ à 10,48€, soir 5,04% => qui est le taux qui va être fièrement annoncé partout

Hors ligne Hors ligne

 

#137 07/02/2021 15h55

Membre (2015)
Top 10 Année 2023
Top 20 Année 2022
Top 20 Vivre rentier
Top 10 Monétaire
Top 20 Invest. Exotiques
Top 20 Crypto-actifs
Top 5 SCPI/OPCI
Top 10 Immobilier locatif
Réputation :   1377  

On l’a déjà vu l’an dernier même époque sauf que là il restait quelque-chose aux associés en dehors de l’impôt :
p.4 SCPI Primopierre : analyse de la SCPI Primopierre de Primonial REIM
A noter le 5,9% annoncé en off pour 2020, les promesses n’engageant que ceux qui y croient.


Parrainage BOURSORAMA code : LIKA0507 - BforBank YYXC - TOTAL ENERGIE : 112210350

Hors ligne Hors ligne

 

#138 07/02/2021 16h24

Membre (2013)
Top 20 SCPI/OPCI
Réputation :   124  

Il serait temps que l’Aspim ou mieux l’AMF fasse quelque chose à ce sujet, il est complètement irréaliste de croire que le particulier puisse s’y retrouver. Si rien n’est fait d’ici quelques années les TDVM ne voudront plus rien dire. Et donc les TRI également.

Question peut-être idiote mais si primopierre a payé de l’impôt sur les PV de cessions en 2020, c’est donc qu’elle a enregistré des PV bien plus importantes que ce montant d’impôts, et qu’elle a décidé de ne pas les redistribuer aux associés ? En l’absence de modification de la valeur des immeubles, la valeur de réalisation de la scpi devrait donc augmenter d’autant ? edit : sauf si les dernières valeurs d’expertises prenaient déjà en compte ces pv j’imagine.

Merci.

Dernière modification par NicolasV (08/02/2021 11h14)

Hors ligne Hors ligne

 

#139 18/02/2021 13h28

Membre (2013)
Top 10 Année 2023
Top 10 Année 2022
Top 10 Actions/Bourse
Top 5 Obligs/Fonds EUR
Top 10 Monétaire
Top 20 Finance/Économie
Top 10 Banque/Fiscalité
Top 20 SIIC/REIT
Top 5 SCPI/OPCI
Réputation :   1475  

ISTJ

Parrainages possibles :  Epargnoo - LINXEA - Boursorama (FRVE9093) - Fortuneo (12662218) - Assu prêt Zen'Up - Total Energie (114053388) - Bourse Direct (2019704537)

Hors ligne Hors ligne

 

#140 03/05/2021 09h29

Membre (2018)
Réputation :   33  

Bonjour,

Distribution ce jour sur mon compte bancaire de 589.97 euros pour 192 parts détenus donc 3.072 euros par part (attention associé personne physique dans mon cas donc susceptible d’être légèrement plus pour d’autres).
Nettement plus que les trimestres précédents à 2.34 euros par part.
Peut être le versement de la plus-value pour laquelle nous avons déjà payé l’imposition ?

Bonne journée


Parrainage Boursorama, Linxea , MesPlacements

Hors ligne Hors ligne

 

#141 03/05/2021 11h53

Modérateur (2010)
Top 10 Année 2023
Top 10 Année 2022
Top 20 Dvpt perso.
Top 10 Expatriation
Top 5 Vivre rentier
Top 20 Actions/Bourse
Top 10 Obligs/Fonds EUR
Top 5 Monétaire
Top 5 Invest. Exotiques
Top 20 Crypto-actifs
Top 10 Entreprendre
Top 5 Finance/Économie
Top 5 Banque/Fiscalité
Top 5 SIIC/REIT
Top 5 SCPI/OPCI
Top 5 Immobilier locatif
Réputation :   2796  

Distribution T1/2021 : 2.09€/part (usufruitier, à l’IS).

Ce que bobnissa a perçu comporte sans doute un peu de PV uniquement versé au NP ou PP.


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

Hors ligne Hors ligne

 

#142 03/05/2021 12h12

Membre (2012)
Top 20 SCPI/OPCI
Réputation :   106  

En assurance vie j’ai reçu aussi 3.09 par part

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #143 14/05/2021 09h24

Membre (2017)
Top 10 SCPI/OPCI
Réputation :   100  

ISTP

Le BT1/2021 est paru

On y apprend notamment :

* La valeur de reconstitution a baissé de 227,23 à 221 soit un -2,7% pas terrible pour une SCPI de bureaux versus d’autres SCPI de bureaux qui ont vu des progressions ou du flat

* La société de gestion affirme reverser tous les loyers. Avec 2,09/part distribués versus 2,24 pré-covid on est sur une baisse de 10,6% des loyers reversés. C’est également important pour une SCPI de bureaux

* Cette baisse des loyers/part peut s’expliquer par la trésorerie de 181ME qui peine visiblement à être investie.

* Le TOF reste stable versus pré-covid, à 5% de vacants et 5% de franchises.

* Les demandes de retraits sont toujours 50% supérieures à ce qu’elles étaient pré-covid

Hors ligne Hors ligne

 

#144 14/05/2021 11h22

Membre (2011)
Top 5 SCPI/OPCI
Réputation :   130  

Pour la baisse de la valeur, on comprend bien que la distribution de PV a un impact sur la valeur.
Quand le marché est suffisamment haussier, cela ne se voit pas, cette baisse est compensée par la hausse du patrimoine sur l’ensemble du stock d’immeubles détenus par la SCPI.
Mais si le marché n’est pas haussier, et bien cela se ressent sur la valeur.
A noter que cette baisse est supérieure toutefois a ce qui a été distribué en PV, et qu’une nouvelle distribution de PV intervient au T1.
Primonial, souhaite peut être réduire la décote, non pas en augmentant le prix de part mais en extériorisant les PV.
Je ne suis décidemment pas fan de ces distributions, et donc des arbitrages trop fréquents, qui de plus génèrent de l’impôt sur les PV, que vous ne touchez pas et qui appauvrit tout autant la SCPI, puisque du cash sort de la structure.


Parrain Fortuneo : 13042518

Hors ligne Hors ligne

 

#145 14/05/2021 13h13

Membre (2017)
Top 10 SCPI/OPCI
Réputation :   100  

ISTP

cedREIM a écrit :

Je ne suis décidemment pas fan de ces distributions, et donc des arbitrages trop fréquents, qui de plus génèrent de l’impôt sur les PV, que vous ne touchez pas et qui appauvrit tout autant la SCPI, puisque du cash sort de la structure.

Vous avez totalement raison mais dans un marché bullesque où seule la valeur des actifs progresse et très peu la rente qui en est tirée, ces distributions de PV sont un des seuls moyens de "satisfaire" l’associé qui, sinon, se retrouve avec un rendement "versé" <4%

Dans l’autre sens vous avez Rivoli Avenir Patrimoine qui ne distribue pas mais affiche une progression de la valeur de part de 10% sur les 5 dernières années mais avec un rendement au plancher.

Il est certain que d’un côté on génère des impôts mais de l’autre on génère une PV fictive. Si le marché revient sur sa tendance longue, le prix de la part chutera et la PV n’aura jamais été touchée (ce qui a au moins le mérite d’avoir généré 0 impôt)

Hors ligne Hors ligne

 

#146 14/05/2021 16h04

Membre (2013)
Top 20 SCPI/OPCI
Réputation :   124  

cedREIM a écrit :

Primonial, souhaite peut être réduire la décote, non pas en augmentant le prix de part mais en extériorisant les PV.
Je ne suis décidemment pas fan de ces distributions, et donc des arbitrages trop fréquents, qui de plus génèrent de l’impôt sur les PV, que vous ne touchez pas et qui appauvrit tout autant la SCPI, puisque du cash sort de la structure.

Je m’étais fait la même réflexion il y a quelques mois. Est-il possible qu’il y ait eu un changement de politique depuis fin 2018 ?  Pour info voici le % de cessions par rapport à la capitalisation en fin de période :
- 2016 : Cessions 3M€ / Capi fin d’année 1600M€ -> 0,19%
- 2017 : 38,5M€ / 2200M€ -> 1,75%
- 2018 : 45M / 2400M -> 1,9%
- 2019 : 210M / 2900M  -> 7,25%
- 2020   160M / 3300M (sous réserve du RA 2020) -> 4,85%

Cela me semble élevé pour une SCPI pas si vieille que cela (2008, sachant que plus de la moitié de son patrimoine a été acheté il y a moins de 5 ans) et dont la cible d’investissement n’a que peu évolué. Aux impôts il faut également ajouter les commissions d’arbitrages perçues par Primonial (cession + réinvestissement) + les honoraires de vente. Enfin si l’on souhaite réinvestir la plus-value dans la scpi il faudra repayer la commission de souscription (comme pour le RAN).

Pour la seule SdG, je pense que c’est plutôt malin de privilégier le TDVM aux dépens de la VPM. C’est le 1er indicateur utilisé pour communiquer sur la performance d’une SCPI, de nombreux classements ignorent même la VPM ! Enfin ce sont des euros qui arrivent sur le compte des associés. Tant que le prix de la part n’est pas revu à la baisse, tout le monde est content..

Asn540 a écrit :

Il est certain que d’un côté on génère des impôts mais de l’autre on génère une PV fictive. Si le marché revient sur sa tendance longue, le prix de la part chutera et la PV n’aura jamais été touchée (ce qui a au moins le mérite d’avoir généré 0 impôt)

Cela n’a d’intérêt que si vous êtes capable de vendre un actif surévalué et de réinvestir le cash dans un actif sous-évalué. La vente et l’achat se faisant souvent sur des biens très similaires (ensemble de bureaux récent sans travaux en 1ère couronne), je doute que ça soit le cas.

Dernière modification par NicolasV (14/05/2021 19h23)

Hors ligne Hors ligne

 

#147 26/05/2021 09h09

Membre (2019)
Top 20 SCPI/OPCI
Réputation :   104  

Bonjour,
Envisageant d’intégrer cette SCPI dans le cadre d’un projet de SCI IS, j’ai une interrogation au sujet de la vraie/fausse distribution de plus-value de 1,12€ qui a eu lieu au 3ème trimestre 2020.

En reprenant le texte de la résolution citée par Maxicool on voit qu’une différence est faite entre les associés imposés à l’impôt sur le revenu et les autres associés, ce qui explique le traitement favorable dans le cadre d’une détention en AV.

Je conclus de la distinction "imposés à l’IR/non imposés " que les associés détenant des parts dans une SCI à l’IS ont bénéficié du même traitement "favorable", correspondant donc à un versement en numéraire des 1,12 €.

Un membre du forum possédant des parts de cette SCPI dans le cadre d’une SCI IS aurait-il l’amabilité de le confirmer ?

Merci par avance.

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #148 26/05/2021 09h18

Membre (2015)
Top 10 Année 2023
Top 20 Année 2022
Top 20 Vivre rentier
Top 10 Monétaire
Top 20 Invest. Exotiques
Top 20 Crypto-actifs
Top 5 SCPI/OPCI
Top 10 Immobilier locatif
Réputation :   1377  

C’est bien le cas oui, dans le seul cas où il est plein propriétaire car si démembrement, seul le NP touche la PV.


Parrainage BOURSORAMA code : LIKA0507 - BforBank YYXC - TOTAL ENERGIE : 112210350

Hors ligne Hors ligne

 

#149 01/08/2021 15h26

Membre (2019)
Réputation :   206  

Un revenu trimestriel brut en ligne avec le trimestre précédent à 2.09€ brut/part.

Sans le versement ce trimestre des revenus exceptionnels 2020 distribués au T1, c’est de suite moins sympa.

Si les T3 et T4 sont identiques au T2, on est sur la base d’une baisse de rendement de 8.6% sur la moyenne des 10 dernières années.

Hors ligne Hors ligne

 

#150 03/09/2021 13h47

Membre (2013)
Top 20 SCPI/OPCI
Réputation :   124  

Je viens de voir que dans le RA 2020 il est question d’une charge exceptionnelle de 3,27M€ intitulée "Remboursement PREIM Abandon  de gestion sur exercice antérieur". Je n’ai pas trouvé plus d’explications, en dehors du RA 2018 qui évoque un redressement fiscal de 3M€ suivi "d’un abandon de gestion exceptionnel sur exercices antérieurs pour un montant de 3 150 000 euros HT", "consenti" par la SdG.

C’est assez troublant..

Hors ligne Hors ligne

 

Flèche Louve Invest (partenariat) : achetez vos SCPI avec un cashback jusqu’à 3% en cliquant ici.

Information Nouveau venu dans cette longue discussion ?
Flèche Consultez une sélection des messages les plus réputés en cliquant ici.


Discussions peut-être similaires à "primopierre : vos avis sur cette scpi (primonial reim)"

Pied de page des forums