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Nombre de recommandations : 5   Recommandation moyenne : 3,6/4 Avis positif

1    #1 31/07/2023 17h26

Membre (2022)
Top 50 SCPI/OPCI
Réputation :   42  

Le bulletin vient de sortir.
Distribution brute prévisionnelle 2023 : de 6,00% à 7,00%.
Source : bulletin trimestriel

Mots-clés : europe, scpi (société civile de placement immobilier), transitions

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#2 27/10/2023 14h34

Membre (2022)
Top 50 SCPI/OPCI
Réputation :   42  

Le bulletin vient de sortir.
Distribution brute prévisionnelle 2023 en hausse, à 7,50%, pour cette jeune SCPI.
Source

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#3 29/01/2024 15h37

Membre (2018)
Réputation :   12  

Communication de ce week-end sur cette SCPI : 8,16% en 2023.

Source : page linkedin de la société de gestion

Je pense qu’on tient la numéro 1 de 2023 sauf grosse surprise.

C’est évidemment du à l’effet relatif et au timing d’investissement mais au moins ils sont honnêtes là dessus et l’expliquent dans le bulletin du troisième trimestre ! Le quatrième trimestre n’est pas encore paru.

Bulletin T3 2023

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#4 18/04/2024 20h39

Membre (2022)
Top 50 SCPI/OPCI
Réputation :   42  

La scpi est désormais proposée en assurance vie chez Fortuneo.
Source : Mail reçu de Fortuneo

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#5 18/04/2024 23h06

Membre (2019)
Top 20 Monétaire
Réputation :   47  

Avec toujours une retenue importante sur le revenu en A/V :
" Montant du coupon : 85 % des dividendes !"

Bien à vous.

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#6 19/04/2024 09h02

Membre (2022)
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Top 50 Obligs/Fonds EUR
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Top 50 SCPI/OPCI
Réputation :   129  

ISTJ

Souscrire cette SCPI en AV, surtout chez Suravenir, coute cher:
-Suravenir prélève 15 % des loyers
-Ajoutez les frais de gestion du contrat Fortuneo Vie de 0,75 %
-Et pour finir vous vous retrouvez à payer les prélèvements sociaux (17,2 %) lors d’un rachat alors même que cette SCPI, investie à 100 % en immo hors France, en est exonérée pour un investissement en direct

Alors oui la souscription en AV a des avantages:
-liquidité
-fiscalité en cas de décès

Le jeu en vaut-il la chandelle par rapport à un investissement en direct ? Pour ma part la réponse est non.


Parrain Corum: 9LCZUO - Parrain Fortuneo: 12405145

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Favoris 1    #7 30/06/2024 14h33

Membre (2022)
Top 50 SCPI/OPCI
Réputation :   42  

Cette jeune SCPI prometteuse continue de bien collecter.
4 380 associés,  dont 1 841 nouveaux  associés au 1er trimestre.
Prix de la part : 200€, soit 98% de la valeur de reconstitution.
66 M€ de collecte nette au 1er trimestre 2024.
Capitalisation de 177 M€ au 31 mars 2024.
A voir si la société de gestion arrive à maintenir le rendement brut de 8,16% en 2024, identique au réalisé 2023.
Source : bulletin trimestriel.

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#8 26/09/2024 16h18

Membre (2019)
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Top 5 Année 2023
Top 5 Année 2022
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 Hall of Fame 

INTJ

D’après un document que je viens de recevoir d’un "rabatteur" :

Rendement brut 2023: 8,16%
Rendement cible 2024: 7%


Parrain Interactive Brokers (par MP) - Déclaration fiscale IBKR Degiro Trade Republic  - Parrain Qonto (par MP) -- La bible des obligations

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#9 26/09/2024 19h01

Membre (2013)
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Top 50 SIIC/REIT
Top 5 SCPI/OPCI
Réputation :   1521  

 Hall of Fame 

ISTJ

Ca devrait être possible

BT T4 2023
Collecte : 38 M€
Capitalisation : 111 M€
Cash disponible (fin de trimestre) : 41 M€
Achat 2 actifs (rendement 7,25%) pour 11,6 M€ (bureaux)
TOTAL ACTIFS : 9
Taux de rendement moyen de tous les actifs (fin 2023) : 6,60%

BT T2 2024
Collecte : 112 M€
Capitalisation : 289 M€
Cash disponible : 24,8 M€
Achat 8 actifs pour 158,4 M€
TOTAL ACTIFS : 18
Taux de rendement moyen des actifs du S1 2024 : 7,90%
Valeur reconstitution 30 12 2023 : 205,37 €


Parrain :  Saxobank Epargnoo LINXEA - Boursobank (FRVE9093) - Fortuneo (12662218) - Zen'Up - Alterna (CL00063088) - Bourse Direct (2019704537) - MeilleurTaux (FREDERIC163726)

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#10 03/11/2024 08h26

Membre (2013)
Top 20 Année 2024
Top 10 Année 2023
Top 10 Année 2022
Top 50 Portefeuille
Top 10 Actions/Bourse
Top 5 Obligs/Fonds EUR
Top 5 Monétaire
Top 50 Invest. Exotiques
Top 50 Finance/Économie
Top 10 Banque/Fiscalité
Top 50 SIIC/REIT
Top 5 SCPI/OPCI
Réputation :   1521  

 Hall of Fame 

ISTJ

BT T3 2024
Collecte : 111 M€
Capitalisation : 400 M€
Cash disponible : 92 M€
Achat 1 actif (rendement 6,60%) pour 30,4 M€ (bureaux à Stuttgart)
TOTAL ACTIFS : 19
Taux de rendement moyen des actifs du 9M 2024 : 7,70%

Valeur reconstitution 30 09 2024 : 207,14 €
Objectif annuel (2024) de distribution : 7,50% brut

Distribution T3 2024 : 3,60 € brut / 2,40€ net
> Fiscalité ++ !


Parrain :  Saxobank Epargnoo LINXEA - Boursobank (FRVE9093) - Fortuneo (12662218) - Zen'Up - Alterna (CL00063088) - Bourse Direct (2019704537) - MeilleurTaux (FREDERIC163726)

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#11 03/11/2024 08h52

Membre (2022)
Top 50 SCPI/OPCI
Réputation :   42  

Taux de distribution brut prévisionnel 2024 : 7,50%.

Bulletin trimestriel T3-2024

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