Fiscalité de la cessation d'activité en location meublée professionnelle

Cette discussion porte sur la fiscalité liée à la cessation d'activité en location meublée professionnelle (LMP) et le passage à la location nue, avec radiation de la société. Un membre, johanD, pose la question de la fiscalité applicable dans ce cas précis, notamment concernant le calcul des plus-values à court et long terme et les cotisations sociales potentielles sur les amortissements des exercices précédents.

La question principale concerne le traitement fiscal des plus-values immobilières générées lors de la cessation de l'activité en LMP. JohanD s'interroge sur la distinction entre plus-value à court terme et plus-value à long terme ainsi que sur l'incidence éventuelle des amortissements antérieurs sur le calcul de l'impôt. Il s'agit donc d'une problématique centrée sur la gestion du risque fiscal lors d'un changement de statut.

Un autre membre, kosmo, exprime son intérêt pour cette même question, soulignant l'absence de réponse claire facilement trouvable. GoodbyLenine apporte une réponse partielle, indiquant que la cessation d'activité en LMP suit généralement les mêmes règles de calcul des plus-values que les autres types de cessation d'activité. Cependant, ce membre met en garde contre les tentatives d'optimisation fiscale non déclarées, soulignant ainsi les risques encourus par une approche non conforme à la réglementation.

En résumé, la discussion met en lumière l'incertitude et la complexité des aspects fiscaux liés à la cessation d'activité en LMP. La question de la transparence et de la conformité aux réglementations fiscales est également abordée, soulignant l'importance d'une approche prudente et conforme pour éviter des conséquences financières négatives.

Les arguments principaux portent sur le besoin de clarification concernant les règles fiscales applicables en cas de changement de statut d'un bien immobilier loué en LMP vers une location nue. La tendance qui se dégage est une recherche d'information sur la gestion fiscale optimale dans ce contexte spécifique.