Lu sur le site de Corum (Source)
Article daté du 21 octobre 2022.
"C’est dans ce contexte que CORUM Origin a fait l’acquisition de 4 immeubles au 3e trimestre pour un total de 84 millions d’euros : deux en Italie acquis avec des rendements2 supérieurs à 7,6 % et deux en Espagne pour des rendements2 pouvant dépasser 8 %."
Justification de ces bons rendements : "Ces derniers mois ont justement été l’occasion pour elle de réaliser de nouvelles acquisitions à des conditions plus favorables que dans un passé pas si lointain, celui d’avant la crise de la Covid-19 en 2020. Et ce, alors même que beaucoup d’investisseurs peinent actuellement à conclure leurs acquisitions et que la période estivale est par nature calme sur le marché immobilier. La « botte secrète » de CORUM ? C’est vous ! En effet, grâce à votre épargne, votre SCPI peut investir en faisant moins appel à la dette que d’autres investisseurs, à un moment où emprunter pour acheter de l’immobilier est plus difficile et plus cher car les taux des emprunts ont augmenté. Ceci confère à votre SCPI un meilleur pouvoir de négociation face aux vendeurs dans un marché où les acheteurs deviennent par conséquent un peu moins nombreux."
Paragraphe concernent l’inflation : "De plus, dans certains pays, l’inflation est très forte, avec par exemple +12 % aux Pays-Bas au 31 août… Ce qui signifie que vous toucherez des revenus issus de loyers indexés, pour une bonne partie d’entre eux, sur une inflation nettement plus élevée que celle que vous subissez en France. Voilà une réponse concrète à la flambée des prix ! Cela n’est bien sûr possible qu’à condition d’avoir sélectionné les bons locataires : ils doivent être suffisamment solides financièrement et capables de répercuter l’inflation dans leurs prix de vente pour assumer ces importantes augmentations de loyer, à l’instar de Carrefour, Oracle ou Accenture, pour ne citer qu’eux. Bien entendu, nous modulons l’approche selon le locataire, car tous ne sont pas de grandes multinationales. Mais globalement, l’inflation plus forte en Europe qu’en France, ainsi que les hausses de loyer moyennes qui lui sont liées, pourraient soutenir positivement le rendement de votre SCPI."
Tout cela est évidement signé par Frédéric PUZIN.
Il ne reste donc plus qu’à attendre pour voir si tout celà se traduit bien dans les prochains versements 😉.
Yvan