SCPI Coeur d'Avenir : vos avis sur cette SCPI (Sogenial)

Pour info elle s’appelle Coeur d’Europe et elle a un sujet dédié ici EDIT : il s’agit bien d’une nouvelle SCPI (en cours de création)

Dernière modification par Geronimo (04/11/2022 18h55)

Hmmm ok en tout cas je ne suis pas au courant. C’est étonnant car Coeur d’Europe a été lancée il y tout juste un an, également avec un focus européen (comme son nom l’indique).

Vous avez une source ’publique" concernant cette SCPI en formation ? (pas d’infos en ligne après une recherche rapide, ni sur pappers). Edit : je trouve ceci, donc il semble bien se passer quelque chose en coulisses.

Dernière modification par Geronimo (04/11/2022 18h51)

Ici la plaquette commerciale.

En effet elle aurait un focus sur l’immobilier "lié à l’enfance".

Dernière modification par Geronimo (04/11/2022 18h55)

Adrien55, le 04/11/2022 a écrit :

Cette SCPI est en cours de création et semble semblable à Coeur d’Europe

Je viens d’échanger avec un CGP. La collecte "fondatrice" est presque terminée, il semblerait qu’il ne reste plus que quelques jours pour conclure la signature totale (Documents + fonds envoyés) si il y a encore du restant au niveau de l’enveloppe

Effectivement, il y avait bien un prix de part à 180 au lieu de 200 supprimant les 10% de frais de souscription pour cette enveloppe

Voici les quelques informations reçues :

"La SCPI Cœur d’Avenir est une SCPI spécialisée dédiée aux crèches et à la petite enfance, éducation & formation, Coliving, commerces et bureaux liés à l’enfance (actifs ciblés : Crèches, Ecoles, Espace Co-living, Commerces spécialisées, Bureaux et activités liés à l’enfant)

- Localisation : France en grande majorité, mais aussi Belgique, Portugal et Espagne à terme
- Rendement cible non garanti de 4,5% à 5%
- Premier revenus prévus dans 3 à 5 mois"
- venant compléter la gamme de SCPI gérée par Sogenial

Pour information, mail reçu

Chères et chers Associés Fondateurs,



Je tiens tout d’abord à souhaiter à chacune et chacun d’entre vous une excellente année 2023, qui commence avec beaucoup de dynamisme et de nouveaux projets chez Sogenial.



Nous avons le plaisir de vous annoncer que nous avons finalisé la collecte du capital fondateur de la SCPI Cœur d’Avenir, il s’élève à 814 080 €.



Nous avons bien enregistré votre souscription et nous vous remercions pour la confiance que vous portez envers Sogenial Immobilier et envers la nouvelle SCPI Cœur d’Avenir.



Pour la suite du développement de la SCPI, nous lancerons son immatriculation en début d’année 2023 étant encore dans l’attente de l’obtention de son visa auprès de l’AMF.

J’ai coupé la partie CS du mail, mais je peux la rajouter si des personnes sont intéressées

Une communication avait été envoyée aux souscripteurs à cause du temps d’immatriculation de la société ainsi que son enregistrement.

Pas de nouvelles depuis le 19/06 à part que le dossier est devant le comité de l’AMF.

Un dédommagement de "7 mois de dividendes" était dans les cordes, reçu ce jour 5,833 par part (je n’ai pas la suite des décimales ayant que 10 parts). Cela donnerait un rendement de 5%

C’est fou quand même que les erreurs du passé se répètent pour des soucis de marketing.
Dommage de s’enfermer dans le secteur jusqu’à 25 ans. Une scpi est un fonds très long terme, pourquoi ne pas lui laisser le terrain de jeu le plus significatif possible.
On a bien vu les dégats sur des scpi que bureaux en France.

Le 1er BT est disponible.

La collecte n’a pas commencé et aucune information sur des perspectives d’acquisition près de 11 mois après l’annonce de la création de la SCPI…

Canyonneur