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#1 02/05/2024 19h23

Membre (2020)
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Bonjour,

(Encore) Une nouvelle SCPI européenne diversifiée en cours de lancement, cette fois-ci la première côté Edmond de Rotschild REIM, filiale du groupe existante depuis 2005, agréée AMF depuis 2010, vantant une expérience de l’ensemble des métiers de l’immobilier depuis 10 ans et gérant un portefeuille, dans son ensemble, de 13 milliards d’euros sur 820 actifs.

Depuis leur brochure OPCI (seul fond grand public)

EDMOND DE ROTHSCHILD IMMO PREMIUM a écrit :

Cette société du groupe Edmond de Rothschild optimise la valeur financière de patrimoines immobiliers en améliorant leur gestion opérationnelle et technique (rénovation, agrandissement, augmentation de la rentabilité).

Création d’OPCI dédiés aux investissements immobiliers de nos clients ou groupes de clients professionnels.

Création d’un OPCI grand public distribué à la clientèle d’Edmond de Rothschild (France). Il pourra être souscrit au travers d’un compte titre ou un support en UC de contrat d’assurance.

La SCPI en elle-même (vu via fiche Linxea)



SCPI Edmond de Rothschild Europa a écrit :

Pas moins de 5 secteurs seront investis parmi lesquels nous retrouverons des commerces, bureaux, logistique, locaux d’activités mais aussi des opportunités de niche comme le lifescience.
6 pays différents sont ciblés (Allemagne, Pays-Bas, Irlande, Belgique, Luxembourg et France) avec une prédominance étrangère, permettant aux futurs associés de cette SCPI de profiter d’une diversification sectorielle et géographique.
Les implantations locales de la société de gestion dans 7 pays européens (note : dans les 6 pays cibles cités minus Irlande + Royaume-Uni & Suisse) permettront la maitrise complète du cycle d’investissement afin d’assurer une gestion optimale des actifs et de détenir une parfaite compréhension de la dynamique du marché local.
La SCPI Edmond de Rothschild Europa vise un taux de distribution de 6% minimum (objectif non garanti).

Période de souscription sponsor en cours avec 5% de frais d’entrée au lieu de 10% ramenant l’achat du prix de part à 190€ au lieu de 200€, 25 parts minimum pour 4750€

Mise en avant des critères ESG et neutralité carbone 2050 également, et vu passer dans l’actualité des annonces de recrutement de la société pas forcément directement lié à la SCPI avec deux personnes au bureau UK et un vendeur senior en France

-------------------------------

Leur OPCI (>105M€ capitalisation) semble être un bon nanar, Quantalys le classe comme le pire en terme de performance sur pratiquement toutes les échéances de 1 mois à 5 ans parmi une liste de 18, le tout avec la plus grosse volatilité également, sa performance depuis création en été 2017 est de -26.5% (dividendes non inclus, inclus ~-19% brut de fiscalité)
Le tout dû à deux très nets décrochages (2x -9% environ) en Aout 2023 et Janvier 2024, leur immobilier physique semblant être uniquement France, 60% Paris-IDF et 40% grandes villes françaises

Cela ne présume pas la performance à venir de leur SCPI (qui aura un univers d’investissement différent), d’autant que cet OPCI ne représente que 100M€ des 13Mds € d’actifs sous gestion chez eux, mais c’est leur seul fond côté accessible grand public les autres étant réservés aux professionnels

Dernière modification par Drystan (02/05/2024 19h26)

Mots-clés : edmond de rotschild, europa, europe, scpi

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#2 02/05/2024 19h50

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J’ai également reçu le mail de Linxea.
Dans ce mail, les liens vers les statuts et la notice d’information envoient vers des documents Mistral Sélection :-)).
Quand il faut aller vite pour trouver des clients …


Parrainages possibles :  Saxobank - Epargnoo - LINXEA - Boursorama (FRVE9093) - Fortuneo (12662218) - Assu prêt Zen'Up - Total Energie (114053388) - Bourse Direct (2019704537)

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#3 02/05/2024 20h40

Membre (2022)
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10% de frais de souscription. C’est élevé.
5% de frais avec ces parts sponsors.

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#4 28/05/2024 16h08

Membre (2020)
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Bonjour,

Je souscris à cette scpi, j’ai réussi à obtenir 1% de rétro

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#5 28/05/2024 16h32

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Adrien55 a écrit :

Bonjour,

Je souscris à cette scpi, j’ai réussi à obtenir 1% de rétro

Pourriez vous nous partager votre contact avec lequel vous avez réussi à obtenir cette retro ? Louve ne propose rien.

Dernière modification par Stephanejudd (28/05/2024 16h32)


ENFJ "le protagoniste" Code Parrainage : AssuranceVie.com : STLE99829 - Epargnoo : STLE7384 - Fortuneo 12587490 - Trade Republic : 93qrbs0n (avec reversement de 50% de ma prime)

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#6 28/05/2024 16h34

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Il y a un pb dans les com :
Chez Linxea Valeur de retrait : 180 €  soit 10% de frais
Chez Louve invest Prix de retrait 174,80 € avec 8% de frais
Celle de Linxea est ok en regardant la note d’information de la SCPI



J’envoie un mail à Louve

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#7 28/05/2024 17h22

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ENFP

Louve affiche toujours les frais TTC, d’autres les affichent HT, donc il y a peut être une subtilité dans ce genre avec linxea.

Dernière modification par tikitoi (28/05/2024 17h23)


Parrain IGRAAL -  livretP (code 02182A)- esketit traderepublic Crypto.com aswk9j6a22,  Ebuyclub, Vivid, AFER, Fortunéo, Bourso,  Linxea,……

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#8 28/05/2024 18h09

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Le prix de retrait est quand même faux chez Louve puisqu’il est à 180€

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#9 29/05/2024 18h16

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C’est bon après deux mails d’explications Louve a corrigé sa com.

Dernière modification par Audacesfortunajuvat (30/05/2024 08h43)

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#10 30/05/2024 07h59

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C’est sympa ce genre de boite à qui il faut expliquer régulièrement son métier… Ils sont censés maitriser non ?


Parrain Corum: 9LCZUO - Parrain Fortuneo: 12405145

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#11 30/05/2024 08h08

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Il faudrait rémunérer les "lanceurs d’alerte" qui trouvent ce genre d’erreurs.
Pas plus tard qu’hier j’ai fait rectifier une résolution qui comportait une erreur dans le vote en ligne.
Eux touchent un salaire, nous non.


Parrainage BOURSORAMA code : LIKA0507 - BforBank YYXC - TOTAL ENERGIE : 112210350

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