Financement immobilier en Turquie : difficultés et solutions

Cette discussion porte sur les difficultés rencontrées par un membre, Champflo, souhaitant financer l'achat d'un appartement à Istanbul pour sa fille. Le principal problème réside dans l'obtention d'un financement immobilier auprès des banques françaises pour un achat à l'étranger. Les participants soulignent la frilosité des banques françaises face aux investissements immobiliers à l'international, considérant ces opérations comme plus risquées sur le plan juridique.

Champflo explore initialement la possibilité d'une SCI (Société Civile Immobilière), mais cette option est rapidement écartée au profit d'un achat direct, jugé plus simple. La recherche de financement s'avère problématique ; les banques locales refusent le prêt en invoquant des difficultés liées à la localisation de l'investissement en Turquie. La discussion met en avant le besoin d'une solution de financement alternative.

Un participant propose la DHB Bank, une banque néerlandaise spécialisée dans le financement immobilier en Turquie. Cependant, Champflo exprime des réserves concernant les taux d'intérêt proposés par cette banque (6,6 % variables), jugés élevés par rapport aux prêts immobiliers classiques. Un autre participant souligne que ce taux n'est pas forcément prohibitif compte tenu de l'inflation turque et de la volatilité de la livre turque.

La discussion met en lumière les contraintes spécifiques au financement immobilier à l'international. Les risques perçus par les banques françaises sont importants, et les alternatives, comme la DHB Bank, peuvent présenter des conditions financières moins avantageuses. Le sujet soulève la nécessité d'une analyse approfondie des options de financement disponibles pour les investissements immobiliers à l'étranger, en tenant compte des spécificités du marché local.

La discussion se conclut sans solution définitive pour Champflo, mais elle apporte un éclairage précieux sur les difficultés et les options à considérer lors de l'obtention d'un prêt immobilier à l'étranger. L'importance de la comparaison des offres et la prise en compte des risques liés à la fluctuation des taux de change sont clairement mises en évidence.