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#1 29/10/2023 07h54

Membre (2022)
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Capitalisation importante : 1 049 M€.
Problème de liquidité : 1,47% des parts en attente de retrait au 30 juin 2023.
2 baisses du prix de la part en 2023.
Sur la base du nouveau prix de part à 372€, le taux de distribution est de 4,83%.
Source : bulletin trimestriel

Mots-clés : laffitte pierre, rendement, scpi (société civile de placement immobilier)

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#2 13/11/2023 19h08

Membre (2022)
Réputation :   19  

Problème de liquidité.
Au 30 septembre 2023, 2,98% des parts en attente de retrait.
Source : bulletin trimestriel.

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#3 31/03/2024 14h38

Membre (2022)
Réputation :   19  

Problème de liquidité.
3,61% des parts en attente de retrait au 31/12/2023.
Prix de souscription : 372,00€.
Prix de retrait : 335,09€.
Les souscriptions ne sont pas suffisantes pour se retirer au prix de retrait.
Un fonds de remboursement est désormais en place.
Le prix de retrait par le fonds de remboursement n’est pas encore communiqué.
Source : AEW Actualités[/url]
SCPI LAFFITTE PIERRE : Assemblée Générale Extraordinaire du 19 mars 2024 | AEW Patrimoine

Dernière modification par Fanscpi (31/03/2024 19h53)

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#4 31/03/2024 17h28

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Je pense que c’est votre interprétation des changements votés lors de l’AGE. Mercisvp de donner l’article en lien.


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#5 31/03/2024 22h12

Membre (2020)
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A quand la suspension de la variabilité du capital (et donc le passage en capital fixe) décidée par la Société de Gestion selon le nouvel article 9 des statuts ?!
A ma connaissance et si tel est le cas, ce serait la première SCPI (du moins récemment) à passer de capital variable en capital fixe !

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#6 31/03/2024 22h54

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Je confirme Fanscpi que vous avez fait une erreur en interprétant la mise à jour des statuts opérés par la SG.
AEW a modifié certains points dans les statuts, dans la rubrique du fonds de remboursement et la suspension de la variabilité du capital.
Notamment, ils ont fait une AGE afin de pouvoir suspendre la variabilité du capital … sans devoir passer par une AGE !
Autrement dit ils se laissent la possibilité de le faire au moment qu’ils jugent le plus opportun, sans perdre de temps en paperasseries et autres délais légaux qui risqueraient potentiellement de faire augmenter le nombre de parts en attente plus vite que toute autre mesure de liquidité.
La suspension de la variabilité du capital est une mesure forte de liquidité car cela revient à repasser en capital fixe, par définition, une SCPI à capital fixe ne peut pas se bloquer, ceux qui vendent finiront toujours par trouver un acheteur, fût-ce à la casse.
Le fonds de remboursement a ses limites car il faut vendre des actifs - à la casse aussi potentiellement - afin de servir ceux qui souhaitent y avoir recours (plus exactement on vend des immeubles afin d’alimenter ce fonds).

Ca ne signifie pas que la SCPI Laffitte Pierre va repasser à capital fixe, ni que le fonds de remboursement est créé ou en cours de création.
Nous devrions en savoir plus d’ici quelques semaines, en attendant il est trop tôt pour savoir à quoi s’en tenir.


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