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#1 30/09/2022 10h40

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ESTJ

Bonjour

Ma banque me propose un financement intéressant pour acheter du AEW Patrimoine Santé qui est nouvelle SCPI de la maison de gestion AEW Patrimoine.

Une chose me choque dans les status, il est écrit qu’à compter du 2 mai 2022 le prix de souscription était de 1000€ pour une valeur nominale de 700€ :

Valeur nominale : 700,00 €
Prime d’émission : 300,00 €
Prix de souscription : 1 000,00 €

Ca vous parait normal ? 30% de prime d’émission!?

Mots-clés : aew patrimoine, santé, scpi (société civile de placement immobilier)


TdB PEA/CTO Parrainage Ohm Energie Parrainage Boursorama : NIPA2313

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[+1]    #2 30/09/2022 14h51

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Rien d’anormal. La valeur nominale d’une part, ou le montant de la prime d’émission, n’est pas un bon critère (ni même un critère tout court) pour choisir une SCPI.
Vous avez déjà consulté les statuts ou la note d’informations d’autres SCPI ?  Prenons au hasard Immorente : nominal 152€, prime d’émission 185€, prix d’achat d’une part 337€.

Cependant, sur la base de ce que je connais d’autres SCPI de la même société de gestion, je ne serais guère tenté de souscrire à celle-ci. Mais c’est juste une opinion personnelle (forgée il y a plusieurs années, quand j’avais assisté à des AG de SCPI de pas mal de sociétés de gestion), et j’ai peut-être tort. Bien entendu, quand on a une banque du même groupe, qui ne prête que si on choisi une des SCPI de cette société de gestion, le choix est réduit.


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

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#3 10/11/2023 15h13

Membre (2022)
Top 50 SCPI/OPCI
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6 M€ de collecte nette ce 3ème trimestre 2023.
Pas de problème de liquidité pour cette jeune SCPI.
Source : bulletin trimestriel

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