SC GF Pierre : vos avis sur cette SCI (Generali Real Estate)

WilliamT · #1

Bonjour à tous,

J’écris ce post concernant SC GF Pierre, code ISIN : FR0013528932

SCI gérée par GENERALI, lancée en 1929.

Si on se fie aux informations d’un autre site financier, cette SCI possède la pire performance des SCI sur la période janvier-juillet 2023 (-5,75%). Et la baisse se poursuit depuis le 1er août.

J’avais opté pour cette SCI afin de ne pas prendre trop de risque. J’ai une ligne à 43 k€ sur celle-ci, logée dans un contrat d’assurance vie GENERALI (depuis bientôt 2 ans). Le graphique n’est pas très encourageant, il n’y a aucun signe montrant que la baisse va s’arrêter.

Pour celles et ceux qui connaissent cette SCI, avez-vous un avis sur la question, à savoir si nous pouvons être optimiste, ou pas, quant à l’arrêt de la baisse de la valeur de cette SCI.

Merci,
Bien cordialement,
William.

Mots-clés : generali, sc gf pierre, sci (société civile immobilière)

sm94 · #2

Je pense que c’est une bonne SC.

Cependant, j’ai arbitré mes parts pour un fond monétaire il y a une quinzaine de jours car je pense que la baisse va se poursuivre (poursuite de la hausse des taux, et 42% de bureaux). Si la performance depuis le début de l’année est mauvaise, il faut reconnaitre que celles des dernières années étaient plutôt bonnes a très bonnes.

Le fonds conserve un important volant de trésorerie dépassant les 20 % de la valeur du fonds, alimenté en outre par la vente de l’immeuble Bords de Seine 2 en juillet 2023.

Je compare cette SC à une SCPI car elle possède des immeubles en direct, et non des parts de SCPI: cela évite un empilement de frais. Et les frais d’entrée (1 à 2%) sont bien moins élevés qu’avec une SCPI.

Je compte bien revenir à l’achat dans 1 ou 2 années, de manière opportuniste.

Fanscpi · #3

ISIN FR0013528932
Mauvaise performance du 31/12/2022 au 31/08/2023 : -6,13%
Encours : 997 M€

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