Avec les derniers revenus,
on peut faire le bilan pour l’année 2023 :

Le total des revenus 2023 est de 54,92 € (53,88 € revenus fonciers + 1,04 € PV).
Le prix de la part n’a pas été modifié : 1 135,00 € depuis le 01/04/2022.
Contrairement à d’autres SCPI, CORUM AM n’a pas fait expertiser son patrimoine immobilier mi 2023.
Pour une souscription à 1 135,00 €, on peut considérer que le "vrai" rendement est de 4,84 %.
C’est un bon chiffre, qui sera sans doute supérieur au rendement moyen des SCPI,
mais nettement inférieur à la communication de CORUM
"CORUM Origin a un objectif de rendement de 6 %, net de frais de souscription et gestion"
(mais impôts à l’étranger).
Pour un investisseur ayant des parts valant 999,21 €, on peut considérer que le rendement est de 5,50 %.
Ca semble un bon rapport rendement / risque.
Historique sur 8 ans :


Et maintenant ?
Début 2024 CORUM AM devra publier l’expertise réglementaire de son patrimoine immobilier.
Probablement en baisse,
ce qui n’implique pas une baisse du prix de la part si on reste entre -10 % et +10 % de la valeur de reconstitution.
Frédéric Puzin, Fondateur de CORUM L’Épargne a écrit :
Les prix immobiliers sont en baisse.
Si le marché évoque une crise, nous y voyons plutôt une opportunité :
il est devenu beaucoup plus simple de trouver des immeubles offrant à la fois des rendements élevés et de bonnes perspectives de
plus-values futures.
C’est dans les moments de crise que l’on fait les meilleures affaires, même si cela implique d’aller à contre-courant du troupeau …
Et votre SCPI a toutes les cartes en main pour en profiter !
Cette stratégie suppose une collecte importante.
Pas gagné si les SCPI en général continuent d’avoir une mauvaise image après les baisses de prix de part et les blocages des transactions …