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#26 27/03/2021 19h40
- lachignolecorse
- Membre (2014)
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Priority a écrit :
Et si vous anticipez de bientôt arrêter la location directe (plus le temps, l’envie, la motivation ou la santé pour), et que votre fils y est réfractaire, il va bientôt falloir réfléchir à arbitrer vos biens vers de la pierre papier.
Mon fils n’est pas réfractaire, il ne s’y investit pas actuellement.
Quand à moi, je n’investis pas en nom propre pour revendre bientôt. J’aime trop mes chantiers et les relations avec mes locataires pour envisager une revente prématurée.
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#27 27/03/2021 19h51
- VincenB
- Membre (2020)
- Réputation : 29
Bah du coup vous vous focalisez sur l’opti des seuls droits de succession et vous gardez pour vous les revenus et le pouvoir…
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#28 27/03/2021 21h03
- lachignolecorse
- Membre (2014)
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En sus des droits de succession, je construis un bien sur une parcelle qui ne m’appartient pas et je conserve aussi le régime de calcul de taxe sur la plus-value des particuliers.
Un avocat m’a récemment conseillé de ne pas être trop gourmand. Il avait raison. Et surtout, je reste dans un montage que je pense maîtriser. Mais il y aura des embûches, comme démembrer un bien avec un prêt immo, financer un bien sur le terrain d’autrui…
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#29 28/03/2021 10h49
- VincenB
- Membre (2020)
- Réputation : 29
Si j’étais vous je m’abstiendrais carrément de cosntruire sur sol d’autrui… après 20 ans de droit rural je me suis bâti une belle collection de souvenirs sinistres avec ça.
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