#1 24/11/2012 13h49
- entidonu
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Bonjour
J’ai acheté en 2007 un bien au prix de 198100 euros (3 pieces en centre ville). Je le loue depuis 2 ans Le bail vient à son terme et je ne sais que faire. Le louer à nouveau? Le vendre sachant qu’il est estimé à 190.000 euros et que le marché est bas?
J’avoue ne pas avoir le temps et le courage de le vendre par moi même car je vis dans une ville différente et éloignée. Je me rends que la location couvre à peine les intérêts de mon prêt et un peu d’impôt foncier (2000 euros d’impôt foncier). J’en tire en gros 550 euros par mois pour un prêt qui me coute 916 euros/mois au total.
Si je parviens à le vendre 190000 après frais d’agence, je retire à peine 38000 euros et ça me permettrait ou de racheter ou de louer. D’un autre côté, il semble de plus en plus difficile d’acheter à l’heure actuelle; les banques seraient frileuses, m^me avec un apport. Le hic est que si je ne vends pas cet appart, racheter est encore plus dur. Par ailleurs, je vis à l’heure actuelle chez mes parents. Si je loue un appart, les charges risque vraiment de s’alourdir pour moi.
Je me rends compte que posséder un bien est aussi stressant (toujours peur qu’il y ait un incendie, des dommages divers…) et qu’il me faudra aussi l’entretenir.
D’un autre côté, je ne peux m’empêcher de penser que je suis propriétaire. Que c’est ne chose qu’on ne peut m’enlever. Je me demande si je ne devrais pas économiser et acheter un second appartement là où je travaille, même modeste, et attendre des jours pour un marché meilleur.
Merci de tout coeur pour vos réponses.
Mots-clés : vente appartement
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