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#1 18/08/2022 21h14

Membre (2019)
Réputation :   3  

Bonjour,

Un de mes amis a loué son ancienne résidence principale (T2 à Paris) début 2022 avec une DPE F réalisé fin 2021.

il envisage d’augmenter le loyer en 2022 mais c’est impossible avec un DPE F de ma compréhension.

Le sujet est que son DPE est F de trés trés peu (338 kwh vs. 330 de seuil) donc il suffirait sans doute de changer un radiateur électrique ou de mettre une ventilation sur une fenêtre pour repasser en E.

Si le locataire refuse l’indexation, peut-il également refuser les travaux mineurs qui permettrait d’avoir un DPE E ?
S’il accepte de laisser faire les travaux et que le nouveau DPE affiche E, peut-il à nouveau indexer avec ce locataire ?

Merci beaucoup.

Mots-clés : dpe, immobilier, travaux

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#2 18/08/2022 22h39

Membre (2014)
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Réputation :   499  

Votre message n’est pas assez précis.

Votre ami a un DPE en 2022, certes… fait avant le 01/07/22 ou après?

Si cela a été fait avant le 01/07/22, il a selon moi 2 possibilités :
- ne pas indexer le loyer
- refaire le DPE suivant nouvelle loi et faire les travaux préconisés qui permettent de descendre en catégorie E (sous réserve de refaire le diagnostic après travaux).

Le locataire ne peut pas refuser en principe la réalisation des travaux.


Faire et laisser dire

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#3 19/08/2022 09h50

Membre (2019)
Réputation :   3  

Pardon, oui, son DPE date de novembre 2021.

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