backsync a écrit :
Bonjour à tous,
Ce matin encore, BFM TV a lancé le sujet ayant comme question: "Faut-il acheter en ce moment ?".
La réponse donnée est OUI.
"Avec un excellent dossier, le taux peut descendre jusqu’à 2.95 sur 15 ans à Toulouse."
Qu’en pensez-vous ?
Je sais que j’ai déjà lancé une discussion un peu ressemblant mais ce qu’il m’intéresserait c’est d’avoir vos impressions donc les journalistes "incitent" à l’achat sous prétexte que les taux sont bas.
Merci à tous.
Bonjour backsync,
Comme certains l’on dit, c’est toujours, enfin presque toujours, le moment d’acheter.
mais pas pour n’importe qui, pas n’importe ou et surtout pas a n’importe quel prix.
Certains journalistes disent n’importe quoi, mais lorsqu’il s’agit de sujets tel que l’immobilier,
ils ne peuvent pas dire n’importe quoi, car beaucoup trop de gens connaissent le marché,
ça ne passerait pas.
C’est donc le bon moment d’acheter;
A condition d’etre un potentiel acquéreur de propriétés immobilières. Avoir le besoin, le profile, les possibilités financieres et trouver la bonne opportunité.
C’est nettement plus facile a trouver dans un marché déprimé avec des prix qui ont baissé par rapport a avant… a avant la crise (?)
Il faut etre acheteur. Moi, Je suis vendeur,
j’ai deux biens en vente sur le marché.
Mes motivations n’ont rien a voir avec le fait que les intérets soient bas,
et que les prix soient bas
--- je préférerai que ce soit différent---
C’est définitivement un marché pour acheteurs.
Pour acheter, il convient toujours de privilégier l’emplacement, la qualité,
mais pas au détriment de l’espace.
La vue c’est aussi un élément tres important.
Quand je parle d’espace, je pense "mieux vaut un studio spacieux qu’un deux pièces étroit".
Il faut donc savoir ce que l’on souhaite, certains ont l’esprit artistique,
d’autre savent faire les travaux (les bons bricoleurs, les DIY People).
Donc dans le marché actuel… marché peu cher, les prix ont baissé l’immobilier est déprimé,
partiellemt a cause des récentes moditifcations fiscales, imposition des plus values …
ça peut changer a nouveau ---rien n’est permanent ---a l’exception du changement.
Nous sommes donc dans un marché "acheteur"
il est possible de débusquer de bonnes opportunités.
Et les taux sont bas, c’est un autre avantage.
Et, si l’on a besoin d’un toit, c’est encore mieux.
Maintenant si l’achat est fait dans un but locatif,
si c’est pour louer, le principe reste le meme,
emplacement, qualité, espace, et vue… possibilité de parking ou garage suivant le cas.
le prix d’acquisition plus élevé ( l’emplacement, la qualité et la vue,
justifieront toujours un loyer plus important, et une meilleure qualité de locataires. (des gens ayant les moyens de payer un loyer élevé pour satisfaire leurs désirs.
Prévoir un montage financier qui tienne la route, tout en essayant de garder un maximum de liquidités.
bref "bien préparer son coup" :-)
Certains, pensent que c’est trop cher …
Lorsque j’ai fait mes achats de studios (en 1989), c’était aussi trop cher…
Si je ne les avais pas achetés…
je n’aurai pas le probleme d’avoir a les vendre aujourd’hui.
M.
Dernière modification par Miguel (19/10/2012 23h44)