#1 20/11/2012 15h36
- SimpleAsJu
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Bonjour à tous,
J’aurai besoin de vos conseils.
Voici ma situation, j’ai 31 ans, je suis marié, ma femme a 30 ans et nous avons 2 enfants en bas age.
J’ai actuellement un appartement T3 de 55 m2 que je loue sur marseille.
Il s’auto-finance en partie: crédit 592€, loyer 660€
Fin du crédit dans 18 ans.
J’ai aussi ma Résidence principale que je suis actuellement en train de vendre, compromis signé etc…
je vais récupérer 25 000€ de la vente.
J’ai aussi 25000€ d’épargne actuellement.
Dans quelques semaines je devrais donc avoir 50 K€ de capital.
Objectifs à moyen termes:
Nous aimerions dans 3 ans partir à l’étranger avec nos enfants pendant 2 à 5 ans.
A notre retour, nous aimerions nous installer pour de bon en France avec achat d’une villa etc…
Je voulais avoir vos conseils sur la gestion de mon capital pendant ces quelques années.
Voici mon plan actuel:
J’achète un petit T2 dans les 70K€ sur lequel je mets 40 K€ d’apport et je prends un crédit sur 3 à 5 ans pour le reste.
A mon retour, en fonction du marché etc… soit je revends le bien, soit je continue à le louer et profites des loyers pour augmenter ma capacité d’emprunt.
1ere question: Qu’en pensez-vous?
2eme question: Est-ce réellement suicidaire de baser tout son capital sur l’immobilier ? Je ne connais pas du tout les autres secteurs (actions etc..) et cela me fait peur.
Merci par avance.
Mots-clés : immobilier, investissement, locatif, placement
Julien
"Intellectuals solve problems; geniuses prevent them." (A. Einstein)
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