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#1 06/02/2023 14h43

Membre (2017)
Réputation :   32  

Bonjour,

Je suis en train de pencher sur mon prochain investissement locatif.
J’investis en LMNP au réel et mon dernier investissement était une colocation de 4 chambres. Montant des travaux 35000 euros
Je tiens à préciser que je fais faire l’intégralité des travaux.

Avec le prix des matériaux qui a beaucoup augmenté, je me demande si c’est judicieux pour les personnes qui font faire la totalité de leurs travaux, de choisir des biens avec de lourds travaux de rénovation (fenêtres, salle de bain, sol, électricité, peintures) .

J’aimerais avoir votre avis sur la question ?

Mots-clés : inflation, rentabilité, travaux

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#2 06/02/2023 22h07

Membre (2014)
Top 20 Vivre rentier
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Réputation :   488  

Oui, les matériaux ont bien augmenté mais la main d’œuvre aussi.donc il faut être très sélectif sur les biens avec gros travaux et surtout bien maîtriser le budget des (futurs) travaux dès l’achat.

Ne pas négliger la qualité de la rénovation compte tenu des obligations liées au DPE.

Mais rien d’impossible à ceux qui osent…


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