#1 21/08/2012 17h47
- Alex3033
- Membre (2012)
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Bonjour à tous,
Je voudrais vous faire part de mon projet.
Il s’agit d’un bien de 31 M2, à Levallois-Perret (proche du 17e à Paris), à rénover à 180 KE. Négociable selon l’agent immo à 160 KE.
Sachant que je suis déjà endetté à environ 41% (prêt immo + prêt perso). Que malgré ce taux d’endettement j’arrive sans problèmes à économiser 1000 Euros par mois depuis plus de 3 ans.
Je souhaiterai financer ce bien à 100 % (n’ayant pas de capital) : Achat (FAI) + travaux, mais sans les frais de notaire.
Mais je pense que mon banquier va faire la grimace
Je pense que cela reste une bonne affaire, car je suis déjà propriétaire d’un bien à Levallois de 32 m2, acheté 182 KE, rénové (30 KE) et dont l’estimation par un agent est de 250-260 KE.
Je vous laisse calculer la plus-value si la négo est réalisable et revendu ne serait-ce que 240KE.
Quelles solutions connaissez-vous pour pouvoir réaliser une telle opération ?
D’avance merci,
Alexandre
Mots-clés : financement, investissement
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