Problème d'offre d'achat refusée malgré accord initial

Cette discussion porte sur le refus d'une offre d'achat immobilière, malgré un accord verbal préalable entre un vendeur et deux acheteurs potentiels. Un membre, Macareux, relate une situation où une offre au prix de vente initial (245 000€) a été soumise après le refus par le vendeur d'une offre inférieure (227 000€) émanant d'une agence immobilière. Malgré l'assurance initiale du vendeur de rejeter l'offre de l'agence, il remet en question sa décision et semble hésiter entre les deux offres, créant une situation d'incertitude pour les acheteurs.

Le cœur du problème réside dans le manque de formalisation de l'accord initial. L'absence de contrat écrit et la communication uniquement par SMS créent un flou juridique quant à la validité des engagements. Le membre Macareux exprime sa préoccupation quant à la cohérence du vendeur et suggère une possible influence de l'agence. La discussion met en lumière le risque lié à la confiance accordée à une promesse verbale dans une transaction immobilière aussi importante.

Les arguments principaux du membre Macareux portent sur la violation d'une promesse initiale et la pression potentielle de l'agence immobilière. Il cherche des conseils sur la marche à suivre face à ce refus inattendu, après avoir engagé des démarches auprès d'institutions financières. Le second membre, GoodbyLenine, suggère une recherche d'informations complémentaires en ligne, mettant en avant l'importance de la proactivité face à ce type de situation. La discussion soulève ainsi l'importance d'une bonne communication et d'une documentation complète lors de toute transaction immobilière.

La tendance soulignée dans cette discussion concerne la nécessité d'une plus grande rigueur contractuelle lors de l'achat d'un bien immobilier. L'absence de protection juridique suite à une simple promesse verbale est soulignée. La discussion met également en évidence les difficultés potentielles liées aux négociations immobilières entre particuliers et agences immobilières, avec une possible asymétrie d'information en faveur de l'agence.