Meilleure isolation phonique des planchers entre appartements ?

Sans avoir vu l’immeuble, je dirais par défaut que votre solution standard me semble la plus adaptée. Travaux légers et peu coûteux pour un résultat acceptable en termes de confort acoustique.

Sauf peut-être si les tomettes sont vraiment en bon état et que vous décidiez de privilégier l’esthétique à l’aspect fonctionnel. Après tout certains sont prêts à dépenser des fortunes pour habiter dans des appartements hausmanniens, qui sont pourtant réputés pour être des passoires acoustiques.

Bonjour, dans mon immeuble une isolation au plafond a été mise en place (un panneau Placosilence sur ossature métallique) pour nos voisins. Cela semble efficace.

Hello …

Non.

Je pense qu’il faut retirer les tomettes et faire une chape allégé.

Pourquoi ?

-De faire un ragréage + pose de sol ( parquet et carrelage ) fait du poids et sur le long terme c’est généralement pas bon.

-l’isolation phonique sera moins pertinente que la chape allégé.

-les tomettes se vendent 20euros/m2

Et sur le plafond d’en dessous une laine de verre 80 phonique suffira en faux plafond.

C’est ce que j’ai fais sur mon dernier immeuble donc je parle avec expérience.

Au plaisir

Bonjour,
Merci de vos retours.

Donc, si je résume un peu, vous optez plutôt pour :

Sur le dessus :
Enlever les tomettes + torchis et faire une chappe légère dessus

Sur le dessous :
Ne pas enlever le plafond actuel et refaire faux plafond ( repris sur le solivage ) avec isolant 80mm + BA 13 ( phonique idéalement )

Je vais aller examiner la structures des solives en ouvrant le  plafond sur différents points afin de valider cette solution.

Pour l’état des tomettes, elles sont en très bon état sur un niveau. Je vais peut-être faire différemment selon les étages du coup.

Merci.

Bonjour,
J’apporte ma contribution.
Une de mes proches à refait un plancher en y mettant une feuille de plomb puis un plancher collé.
Et là autant dire que zéro bruit.
Je ne connais pas le cout de cette solution mais j’ai été bluffé du résultat.

Sinon par le plafond, j’ai fait dans un hausmannien  10cm laine de roche, 10cm de fibres de bois condensés et placo phonique. Résultat top mais pas autant que la feuille de plomb. J’entendais encore les talons de la voisine…

Bonjour,

Pour être conducteur de travaux en second œuvre, souvent j’applique une chape sèche, avec un placosol (type RIGIDUR chez Placo), plusieurs avantages :

- Rattrape la planéité des sols
- Isolation phonique
- Solution très légère
- Rapidité d’exécution

Sylvain

Bonjour,

J’ai été confronté à la même situation lors de la rénovation de notre immeuble.

Nous avons remis les poutres à nu dans un premier temps pour contrôler leur aspect.

Pour le plancher nous avons mis de l’OSB sur bande de liège (bien sur rien n’était droit). Ensuite nous avons recouvert de ce type d’isolant sous chape : ICI
et nous avons réalisé une chape traditionnelle pour rattraper le niveau et isoler des bruits aériens.

Bien sur dans chaque appartement nous réalisons un plafond suspendu en BA13 standard avec 200mm de laine de verre entre appartements. Le résultat est vraiment bien, bien sûr possibilité d’améliorer encore la méthode avec un plafond réalisé en BA13 acoustique (question de budget).
Ensuite sous-couche parquet + parquet stratifié (pour notre cas).

Le gros avantage de la méthode c’est son coût de réalisation. On achète du sable et du ciment et l’isolant sous chape (actuellement 13.82€/m² en GSB)
Par contre c’est très lourd, à ne pas faire n’importe où. Attention sur longue portée.
Il existe aussi des sacs de mortier allégé prêt à l’emploi de ce type : ICI. Je n’ai encore jamais essayé mais je pense que je vais m’en servir pour la suite.

L’isolation acoustique est toujours le plus dur à obtenir. Il faut mixer un matériau dur (parpaing, BA13, mortier) qui va réfléchir les bruits aériens (les voix), et un matériau qui va agir comme un ressort pour absorber les bruits d’impacts (laine de verre/roche…).

Au plaisir d’avoir pu vous donner quelques pistes de réflexion.

Bonjour,

Après avoir enlevé quelques tomettes, j’a pu constater que les tomettes s’enlèvent très bien.
La chape de chaux est également assez facile à enlever. Je peux donc faire cela moi même ( enlever tomettes et chape chaux ), ce qui me fera gagner sur mon budget.

Après avoir enlever cela ( et donc le poid qui va avec ), n’est-il pas plus économique de faire une chape standard ? Est-elle vraiment moins bonne en terme d’isolation phonique ?

Sur le dessous, plafond latti + plâtre que je pense déposer afin de voir comment sont les solives. Je referais un plafond BA13 acoustique.

Merci.

Bonjour,
Je réactualise le sujet :
Après ouverture du plafond, j’ai pu m’apercevoir qu’il y a avait un mortier chaux/chanvre entre solivage. J’essaie de mettre une photo, mais pas sûr que cela fonctionne…
[url=https://www.investisseurs-heureux.fr/uploads/21784_img_1663.jpg]Le plafond à du être fait plus tard, les poutres devaient être apparentes dans un premier temps.
Je vais donc faire au plus simple sur deux niveaux :
Pour le dessus :
> conservation des tomettes sur une partie de l’appartement qui est bien plane
> ragréage fibré sur le reste de la surface + parquet flottant
Pour le dessous :
> LDV 200 entre solives + 100 croisée
> BA 13 acoustique

Sur le troisième niveau, j’enlève les tomettes et le mortier de pose et coule une chape allégée sur le torchis/latti. Pour le dessous, même système que sur les deux autres niveaux

Avec ça, nous aurons un système performant aussi bien en bruits aériens que de choc. Le bruit est un vrai sujet pour moi et je suis certain que c’est un réel investissement extrêmement rentable ( des locataires heureux font de moi un propriétaire tranquille ;-) )

Merci encore de vos retours.

A bientôt !

048e : qu’avez-vous choisi finalement ? Comment analysez-vous le résultat ?
NB : je dois prochainement engager des travaux de ce type