Liquidation d'une SCI et rétention de fonds par un mandataire judiciaire

Je ne suis pas sur de bien  comprendre :  La somme 1+3+4 ne correspond elle pas à ce que le syndic avait déjà reçu du vendeur il y a pas mal de temps, avec un prix d’achat qui n’inclurait pas ceci (j’ignore le détail de ce qui était inclus dans le prix d’ach, convenu avec le mandataire…) ? Dans ce cas, il serait normal que le notaire ne vire pas ces 650€ au syndic (qui les a deja)….

Pour 3, qu’est-ce que c’est ?  Quelle résolution d’AG ou article du Règlement de Copropriété le défini ? 
Je ne suis pas sur que vous ayez à payer ces 302€ ! (sans comprendre je ne paie pas).

@Pac syndic=Foncia
@GBL – ce qui était entendu initialement avec le mandataire judiciaire – je paie le bien, les frais d’agence, les proratas des charges et TF.
Les « avances » à faire au syndic sont venu se greffer sur l’acte authentique au dernier moment et émanent du syndic et pas du mandataire-judiciaire.

1+3+4 sont d’après moi et tout ce que j’ai pu trouver sur le Net et comme le dit Pac - des sommes que l’ancien propriétaire aurait avancées, et qui lui aurait été remboursées à la vente. Le syndic doit maintenant récupérer ces fonds sur l’acheteur.
Je ne peux vous dire à quoi exactement correspond le point « 3- Avances de solidarité », et s’il a été voté en AG (pas durant les 3 dernières auxquelles j’avais accès lors de la signature en tout cas, peut être celles d’avant – je n’ai pas regardé celle-ci en détails), je voulais ce bien, je n’ai pas voulu chercher la petite bête.
Cependant je ne veux évidemment pas payer les sommes deux fois !

En y réfléchissant, je me dis que je vais laisser couler :
Cette somme de 650.50 eur est apparue dans le compromis à cause de l’état daté rédigé par le syndic.
J’ai tout payé, j’en ai les preuves, maintenant au syndic de se débrouiller pour récupérer ces fonds.
Mais je pense que le notaire a été également fautif, car après avoir reçu mon virement, il n’a pas envoyé les 650.50 eur à la bonne adresse : il aurait dû les envoyer au syndic et il les a envoyés au mandataire.


Edit:  Par analogie avec les "fonds travaux" =/= "avances travaux" les "fonds défaillance" seraient acquis par le syndic, donc le point 4 n’a pas du etre remboursé au vendeur, et serait une sorte de "droit d’éntrée" à payer par tout nouveau coproprietaire.

Dernière modification par zaser (13/02/2020 11h58)

Fin de l’histoire: il y a quelques jours le mandataire de son plein gré a remboursé le syndic du trop percu.

Mes précedentes relances et de la patience (en immobilier il faut apprendre à etre patient) ont résolu l’affaire.