Investissement défiscalisé dans une PME de micro-crèches avec Heididom ?

Bonjour,
Le lien ne marche pas…

J’ai trouvé un pdf (non visé par l’AMF) en colant dans la barre de recherche www.fosolutions.lu › wp-content › uploads › 2018/09 › Présentation-offre…

Vous devenez associé commanditaire d’une société en commandite par actions appelée Heidi invest. Responsabilité limitée aux apports pour les commanditaires, apports que vous retrouverez lors de la revente des parts "garantie" (par qui?) si la SCA ne fait pas faillite.

Je ne vois aucune trace d’un avantage fiscal. Quelles sont vos sources?

Si c’est le même produit que l’on vous propose, ils n’ont pas trouvés les 99 associés apportant 25 KE chacun depuis 01/2018, c’est déjà une information.

Bonjour,

Merci pour vos retours rapide.

Il est en effet réservée à un cercle restreint d’investisseurs non visé par l’AMF …
Comme c’est envoyé nominativement je ne vais laisser le document en ligne que 48h on ne sait jamais.
Autres informations, sur leur site web une majorité des implantations est à venir sur 2020 ..

bien à vous,

Dernière modification par cyr38 (04/12/2019 17h54)

Je laisse parler les chiffres des structures similaires gérées par la même personne :

Bruno BORDESSOUL - Dirigeant de la société Creches de France - BFMBusiness.com

cyr38 a écrit :

bonjour,

J’aimerai partager avec vous un investissement peu répandu, dans une PME de micro-creche

Comment avez-vous eu accès à ce document, puisqu’ils ne sont pas censés le partager ? Serait-ce une manière détournée de faire appel à l’épargne publique ?

cyr38 a écrit :

avec un rendement > 8% et une défiscalisation entre 18 et 25% avec une revente des parts garantis. Cela semble tellement trop beau sur le papier que j’aimerai votre avis avisé sur les risques encouru sur ce type d’investissement

Les rendements ne sont pas garantis.
Le risque de liquidité est clairement évoqué.

Il est rappelé que l’investissement dans l’économie réelle est soumis aux aléas de la vie économique.
Comme pour tout investissement, et malgré les différentes analyses et estimations retenues dans ce
document de synthèse, les risques de liquidité ou de perte en capital subsistent et ne peuvent être
éludés.

bonjour,
En effet les chiffres sont clairement négatif. J’ai eu ce document par un CGP de Nice qui demande davantage de formalité pour accéder au dossier de souscription, je n’irai pas plus loin dans le processus avec eux. Je retire de la mise en ligne le document pour clôturer le débat (même si celui ci m’a dit que je pouvais le diffuser). Merci à tous pour vos avis récompensés.

Oblible a écrit :

Je laisse parler les chiffres des structures similaires gérées par la même personne :

Bruno BORDESSOUL - Dirigeant de la société Creches de France - BFMBusiness.com

cyr38 a écrit :

bonjour,

J’aimerai partager avec vous un investissement peu répandu, dans une PME de micro-creche

Comment avez-vous eu accès à ce document, puisqu’ils ne sont pas censés le partager ? Serait-ce une manière détournée de faire appel à l’épargne publique ?

cyr38 a écrit :

avec un rendement > 8% et une défiscalisation entre 18 et 25% avec une revente des parts garantis. Cela semble tellement trop beau sur le papier que j’aimerai votre avis avisé sur les risques encouru sur ce type d’investissement

Les rendements ne sont pas garantis.
Le risque de liquidité est clairement évoqué.

Il est rappelé que l’investissement dans l’économie réelle est soumis aux aléas de la vie économique.
Comme pour tout investissement, et malgré les différentes analyses et estimations retenues dans ce
document de synthèse, les risques de liquidité ou de perte en capital subsistent et ne peuvent être
éludés.

serenitis a écrit :

Pour (bien) connaitre le concept des micro-crèches privées, c’est sans doute un des derniers secteurs où j’irai investir !

il faut garder en tête que celles-ci sont la variable d’ajustement du taux de natalité, dans le sens où quand il y a moins de besoins, le privé peine à remplir et comme le plus souvent pas de conventionnement CAF = faillite assez rapide au vu du peu de rentabilité du concept.

Sur la rentabilité du concept, je veut bien vous croire (je connais bien la crèche associative du coin et elle équilibre tant bien que mal les comptes - de là à en faire un business micro…good luck).

Mais des crèches qui peinent à faire le plein…j’ignorais que ça existait!

Bonjour,

Oblible a écrit :

cyr38 a écrit :

avec un rendement > 8% et une défiscalisation entre 18 et 25% avec une revente des parts garantis. Cela semble tellement trop beau sur le papier que j’aimerai votre avis avisé sur les risques encouru sur ce type d’investissement

Les rendements ne sont pas garantis.
Le risque de liquidité est clairement évoqué.

En effet je ne vois pas ce qui est garanti dans tout ça et d’ailleurs par qui ? Par une société avec 1000 euros de capital ?

@Cyr38 : si c’est le cas rien que le fait que ce "placement" vous ait été présenté comme "garanti" devrait inciter à la plus grande prudence.

Dans le doute et puisque votre conseiller vous dit que vous pouvez le diffuser, envoyez le document à l’Amf ou une association professionnelle de CGPs, demandez leur si ce "placement" vous concerne en tant que particulier, et si le document respecte la règlementation, vous serez rapidement fixé.

Cordialement,

Eric

Dernière modification par EricB (05/12/2019 18h50)

J’aime bien cette partie du message et on pourrait faire le parallèle et dire que votre message n’est pas une publicité mais un message commercial

Ce n’est pas tout un investissement , nous rentrons actionnaires et associés de la Foncière.

bonsoir Bonjour,

sarego77 a écrit :

Ce n’est pas tout un investissement
./.
Voila pour ceux qui hésitait

@Sarego, si j’ai bien compris, il n’y a aucun agrément Amf, ce n’est pas un investissement et vous n’en faites pas la pub…, mais vous venez quand même en parler sur un site d’investisseurs pour ceux qui hesitait hésitaient (?)… 

Vous noterez que sur son dernier bilan publié en 2018 cette société affiche un chiffre d’affaire égal à zéro et des pertes (résultat négatif) :

HEIDI FONCIERE VIP CA, résultat, bilan sur SOCIETE.COM

Même adresse à Nice que la société qui propose des crèches, voir le début de la file…

Cordialement,

Eric

Dernière modification par EricB (07/02/2020 14h39)

Bonjour à tous,

Je me permets de rebondir sur ce fil car je regarde actuellement un investissement crèche proposé par BBH Consult sur la foncière Alliance Foncière.

En creusant un peu j’ai trouvé que le site internet Alliance Foncière est géré par Heidi Foncière VIP société basée à NICE et qui rappelle fortement la société citée dans ce post.

L’investissement y ressemble tout en étant différent :
- Investissement minimum de 25 K€
- 35% en apport en compte courant et 65% en action
- Remboursement de l’apport en compte courant tous les mois à hauteur de 0,583% de l’investissement soit 7% par an
- Rachat garantie au bout de 5 ans des parts à la valeur de 25K€ soit un gain brute de 7% l’an et un gain net de flat tax de 4,9% l’an

Sur le papier une rentabilité comme ça sans rien faire avec en plus du cash tous les mois et une durée courte c’est très intéressant mais est ce une arnaque?

J’aimerai votre avis sur le sujet.

Merci
Strikehorus

Oblible, peux-tu compléter?

Comme c’est une foncière et qu’ils bossent plutôt avec des gros exploitants cela me semblait pas si risqué que ça sur 5 ans. Il y a toujours un risque de faillite mais le risque 0 n’existe pas.

Ensuite 4,9% net d’impôt ce n’est pas rien. Je ne vois pas ce qui peut rapporter plus sans effort avec une rente tous les ans. Les actions cela fait mieux mais cela demande de suivre ou alors de passer sur un tracker mais les tracker à dividende ne me semblent pas terrible.

Strikehorus, le 25/04/2020 a écrit :

Bonjour à tous,

Je me permets de rebondir sur ce fil car je regarde actuellement un investissement crèche proposé par BBH Consult sur la foncière Alliance Foncière.

- 35% en apport en compte courant et 65% en action
- Remboursement de l’apport en compte courant tous les mois à hauteur de 0,583% de l’investissement soit 7% par an

j’ai reçu également la même proposition.
Je ne sais pas si c’est une arnaque ou pas, mais ce que j’ai noté à propos du rendement de 7% promis c’est :
"Remboursement du compte courant: 7% par an du montant investi"

"Remboursement du compte courant" : si je comprends bien, on leur prête 35% en compte courant, qu’ils nous remboursent pendant 5 ans à raison de 7% par an : 5 ans x 7% = 35% le compte est bon.

Autrement dit le rendement affiché sur la plaquette me semble être une promesse totalement mensongère puisque ce n’est pas un rendement, mais un remboursement d’un prêt. On ne gagne strictement rien, on récupère juste une fraction de l’argent versé.

Du coup ils annoncent même que le versement de 7% est défiscalisé. Forcément puisque c’est seulement un remboursement et non pas un gain.

J’ajouterais également que sur la partie de 65% il est indiqué "65% d’action SAS et de prime d’émission SAS". Ça veux dire que sur l’argent investi dans la SAS une partie paie l’achat des parts et l’autre est versé en prime d’émission à la SAS.
Et rien n’indique une promesse de plus value au moment de la revente des parts de la SAS.

Mon avis c’est que c’est très très très louche.

j’ai décliné leur offre.

C’est de l’actionnariat.
Je viens de recevoir les assemblées générales d’alliance foncière SAS avec les comptes et la situation.

En fait vous devenez actionnaire de la foncière. 65% donc la prime d’émission est en part sociale, et les 35% en compte courant d’associés. je reçois bien ma mensualité de remboursement chaque mois à date anniversaire.Alors oui certes c’est un remboursement de mes 35% mais c’est toujours mieux que de les laisser à ma banque qui m’appelle toute la journée pour acheter une ligne de téléphone !

Je paierais mon impôt à la sortie mais sur quelle base ? Dieu seul le sait ce qu’il y aura dans 3 ou  4 ans avec les changements de gouvernements. Je voulais rassurer quelques personnes qui avaient des doutes de ce que j’ai pu lire.

si ça intéresse quelqu’un qu’il me contact en privé et je lui enverrai les Assemblés et les documents que j’ai reçus depuis le début. Par contre il me propose le même genre de produit mais en version défiscalisation ? quelqu’un en sait un peu plus là-dessus? combien pouvons-nous défiscaliser par an ? merci de votre aide