Déductibilité de l'IFI des revenus fonciers

Cette discussion porte sur la question de la déductibilité de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) des revenus fonciers. Un membre pose la question de savoir si l'IFI, étant un impôt immobilier, peut être déduit des revenus fonciers, de la même manière que la taxe foncière.

Plusieurs participants réfutent cette possibilité. Ils soulignent que l'IFI ne représente pas une charge directement liée à l'activité de bailleur foncier. L'assiette de l'IFI englobe bien plus que les biens générant des revenus fonciers (résidence principale, SCPI en assurance-vie…), rendant sa déductibilité des revenus fonciers improbable.

Un autre membre apporte une précision importante : bien que l'IFI ne soit pas déductible des revenus fonciers, il existe une possibilité de déduction de l'IFI « théorique » de l'assiette de l'IFI elle-même. Cette information, bien qu'intéressante, ne répond pas à la question initiale concernant la déductibilité des revenus fonciers.

Enfin, un participant cite l'article 31 du code général des impôts (CGI), précisant les charges déductibles des revenus fonciers. Il souligne que l'IFI n'y figure pas, confirmant ainsi l'impossibilité de sa déduction des revenus fonciers. Ce participant renvoie également à un article du BOFIP pour une explication plus détaillée. La discussion met en lumière l'importance de consulter les textes officiels et la documentation fiscale pour une compréhension précise des règles en vigueur concernant l'IFI et les revenus fonciers.

En résumé, la discussion éclaircit la non-déductibilité de l'IFI des revenus fonciers, tout en soulignant une possibilité de déduction interne à l'IFI et en mettant l'accent sur la nécessité de se référer aux sources officielles pour obtenir des informations exactes.