Gestion d'une SCI à l'IS ou d'une structure équivalente : comptabilité, écritures et optimisation
Cette discussion, initiée par rocambole, porte sur les aspects pratiques de la gestion comptable et fiscale d'une SCI à l'IS, ou de structures similaires comme les SAS. Les membres partagent leurs expériences, questionnements et solutions concernant la tenue de comptabilité, les écritures comptables spécifiques (frais d'acte, emprunts, SCPI, usufruit), le passage du résultat comptable au résultat fiscal, et les frais bancaires. Un consensus émergent se dégage sur la possibilité de tenir soi-même la comptabilité, à condition d'utiliser un logiciel adapté et de maîtriser les subtilités fiscales, notamment le retraitement des revenus de SCPI.
Une partie importante de la discussion est consacrée à la comptabilisation des revenus de SCPI détenues par une SCI à l'IS. Deux approches principales sont identifiées : la comptabilisation des dividendes en produits (choix 2, privilégié par plusieurs membres pour sa simplicité) ou l'utilisation d'un compte de tiers (choix 1). Quelle que soit l'approche, un retraitement fiscal est nécessaire pour prendre en compte la quote-part des revenus des SCPI, et non les seuls dividendes distribués. GoodbyLenine et Pascal75 soulignent que ces retraitements sont des opérations extra-comptables, effectuées directement sur la liasse fiscale.
Plusieurs membres, dont Geronimo, rocambole et Politok, échangent sur les solutions de comptabilité en ligne (Ca Compte Pour Moi, Workibox, Anytime, Qonto) et la négociation des frais bancaires. L'optimisation des coûts de gestion d'une holding (comptabilité, banque) est une préoccupation récurrente. La discussion aborde également la distinction entre SCI et SC patrimoniale, avec un débat sur la pertinence de l'objet social élargi et la classification au niveau du formulaire M0. Goldex et rocambole partagent des points de vue divergents sur la qualification juridique de ces structures.
La discussion s'étend ensuite à des questions plus pointues, comme la comptabilisation des crédits d'impôt, la dépréciation des actifs (notamment en cas d'erreur sur la prise en charge des frais d'agence, question soulevée par carignan99), et la loi PACTE. Skarklash, corsaire00 et Dampo apportent des éclaircissements techniques sur ces sujets, soulignant l'importance de respecter les normes comptables et fiscales. La fin de la discussion se concentre sur des questions très précises de comptabilisation de revenus de SCPI, de frais bancaires, et de choix de logiciels comptables, avec des retours d'expérience sur des solutions comme Oxygène, macompta.fr, et des conseils sur la manière de gérer soi-même sa comptabilité ou de choisir un expert-comptable.
Mots-clés : SCI, IS, comptabilité, SCPI, fiscalité, écritures comptables, logiciels comptables.
Membres
1 #201 08/10/2020 11h52
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