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Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)

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#1 04/12/2014 14h01

Membre (2013)
Réputation :   0  

Bonjour,
Peut-on cotiser pour la retraite sans travailler ?
Je m’explique : voulant, à 54 ans, me mettre en disponibilité de la fonction publique, je voudrais rénover des logements et les revendre -1 par an- jusqu’à 62 ans ; le hic, c’est que je ne cotiserai plus pour la retraite.
Y a t’il un moyen de pallier à cela ?
Merci.

Mots-clés : cotisations, retraite

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#2 04/12/2014 18h09

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Je vous suggère de lire Protection sociale d’un rentier "sans activité" résident en France… (trouvé en 5 seconde avec l’outil de recherche du site, en haut à droite de cette page, avec les Mots clés "retraite CMU") et plus généralement www.google.fr/search?q=retraite+CMU.

Le projet d’activité que vous décrivez ("rénover des logements et les revendre, 1 par an, pendant 8-9 ans") est une activité de marchand de bien (MdB), à déclarer comme telle au fisc (pour éviter d’être redressé dans qqs années, ce qui coutera fort cher), pour laquelle vous pourrez (et même devrez) cotiser.
Si le coeur de votre activité était la location des biens, et la revente seulement accessoire (donc non systématique, non envisagée à court terme dès l’acquisition du bien), alors vous échapperiez à la qualification de MdB. Et de plus alors, en louant en partie en meublé, et en respectant les conditions pour devenir LMP, vous pourriez cotiser (pour la retraite et la sécurité sociale, entre autres) en imputant les cotisation comme charge de l’activité de location meublée.


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

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#3 04/12/2014 19h18

Membre (2013)
Réputation :   0  

Merci pour votre réponse.
Et vos conseils que je vais étudier.

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#4 07/02/2016 18h07

Membre (2011)
Réputation :   9  

Bonjour, je me permets de remonter ce sujet dont le titre m’a attiré.
Après quelques recherches, je suis tombé sur les cotisations volontaires:
http://www.la-retraite-en-clair.fr/cid3 … lesse.html
Donc, si j’ai bien compris, quelqu’un ayant les moyens de cotiser sans travailler (en vivant de ses rentes, par exemple) peut valider tous ses trimestres retraite pourvu qu’il paie sa cotisation trimestrielle.
Et il peut donc le faire jusqu’à l’âge du départ à taux plein pour bénéficier de sa retraite complète.
Je ne vois pas de limite en termes de trimestres, ce qui fait qu’on peut faire ça autant d’années qu’il le faut.
Pour un rentier, ça pourrait être considéré comme une sorte "d’assurance d’avoir une retraite" au cas où les investissements tourneraient au vinaigre.
Autant je comprends qu’à 30 ans de la retraite c’est miser sur beaucoup d’incertitudes, mais à 10 ans ou moins ça me le parait beaucoup moins.
Sentiment d’autant plus renforcé si on se dit qu’on a déjà cotisé en travaillant une bonne trentaine d’années !

Qu’en pensez-vous ?

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#5 20/01/2023 11h25

Membre (2015)
Réputation :   0  

Bonjour,

Mon épouse et moi (nous avons la cinquantaine) prévoyons une retraite anticipée vers 55 ans, voire même avant. Nous avons suffisamment d’argent pour vivre, toutefois cela fait plus de 30 ans que nous cotisons à l’assurance vieillesse en tant que salariés, et nous ne voudrions pas avoir cotisé pour rien. En parcourant les fils de discussions, j’ai lu qu’il existait une solution pour continuer à cotiser. Apparemment, il faudrait louer un ou plusieurs biens meublés en tant que LMP, et se verser un salaire. Cela permettrait de cotiser à l’assurance vieillesse, ainsi qu’à la PUMA.

Nous possédons un bien immobilier qui rapporte 26k par an. Toutefois, cela reste encore très flou dans le montage.

Quelle entreprise créer ?
Peut-on être deux salariés ?
Si oui, combien de salaire se verser chacun par mois ? Par an ?
Où va ce qui n’est pas versé en salaire ?
Quelle est la fiscalité des salaires et du reste ?
Existe-t-il un guide ? Ou bien un livre ? Peut-être même un fil détaillé dans le forum que je n’ai pas trouvé. Ou sinon, quel est l’expert physique qui sera à même de me renseigner mieux ?

Merci à tous.

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Favoris 2    #6 20/01/2023 12h05

Membre (2014)
Réputation :   8  

Bonjour,

Pour avoir vu passer/lu le sujet récemment,  je vous invite a suivre, notamment, les interventions  sur le forum de maxicool qui a, semble t’il, une réflexion similaire à la votre :
Salaire minimal d’un gérant de SCI avec validation de trimestres pour la retraite ?
Investir en SCPI sur une durée courte (12 ans) au sein d’une SCI à l’IS ?

D’autres aussi ici :
Protection sociale d’un rentier/retraité précoce résident en France…
Protection sociale du rentier : sant et retraite ?


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#7 24/10/2024 00h10

Membre (2022)
Réputation :   3  

Shin, le 07/02/2016 a écrit :

Bonjour, je me permets de remonter ce sujet dont le titre m’a attiré.
Après quelques recherches, je suis tombé sur les cotisations volontaires:
http://www.la-retraite-en-clair.fr/cid3 … lesse.html
Donc, si j’ai bien compris, quelqu’un ayant les moyens de cotiser sans travailler (en vivant de ses rentes, par exemple) peut valider tous ses trimestres retraite pourvu qu’il paie sa cotisation trimestrielle.
Et il peut donc le faire jusqu’à l’âge du départ à taux plein pour bénéficier de sa retraite complète.
Je ne vois pas de limite en termes de trimestres, ce qui fait qu’on peut faire ça autant d’années qu’il le faut.
Pour un rentier, ça pourrait être considéré comme une sorte "d’assurance d’avoir une retraite" au cas où les investissements tourneraient au vinaigre.
Autant je comprends qu’à 30 ans de la retraite c’est miser sur beaucoup d’incertitudes, mais à 10 ans ou moins ça me le parait beaucoup moins.
Sentiment d’autant plus renforcé si on se dit qu’on a déjà cotisé en travaillant une bonne trentaine d’années !

Qu’en pensez-vous ?

Bonjour, avez vous approfondi ce scénario ? Effectivement, à ne pas faire à plus de 10 ans de son âge légal de départ, et avoir cumulé au moins 25 années à rémunération élevée (dans le privé) avant. Est-il possible de cotiser sur une base minimum, afin de valider 4 trimestres/an, ou faut-il une base minimum plus élevée comme le SMIC ? Par conséquent, quel est le coût sur 10 ans pour tout juste continuer à acquérir des trimestres ?


FRED - Hacker légalement le système

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#8 24/10/2024 09h57

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fred78000 a écrit :

Est-il possible de cotiser sur une base minimum, afin de valider 4 trimestres/an

Vous n’êtes pas sérieux. Cette information est écrite de partout, y compris dans le premier lien du message juste précédent le votre. Sur ce forum, on attend un minimum de recherche personnelle plutôt que de poser des questions oiseuses.


Il faut que tout change pour que rien ne change

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#9 24/10/2024 10h27

Membre (2022)
Réputation :   1  

Bonjour, quelle bonne idée d’avoir relancer le sujet,

j’ai une question simple, mais je n’ai pas trouvé de réponse qui soit claire, ni sur le forum, ni ailleurs,

Est-il possible pour un fonctionnaire, qui aurait démissionné depuis plus de 6 mois,
d’adhérer au dispositif de cotisation volontaire à l’assurance retraite ?

J’ai bien vu qu’il existait un dispositif de cotisation volontaire au régime de retraite additionnelle de la fonction publique (RAFP) mais il est réservé aux fonctionnaires d’outre-mer.

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