#1 18/12/2012 15h35
- spryy
- Membre (2012)
- Réputation : 0
Bonjour,
Je vous expose rapidement mon cas. Je suis actuellement propriétaire d’un studio de 32m² sur Paris dans le 13ème arrondissement (Gobelins). J’ai acheté ce bien en 2006 en tant que résidence principale pour la somme de 130 k€ (crédit sur 15 ans avec apport de 50K€)
Je l’ai à l’époque entièrement rénové, j’avais le temps puisque je vivais chez ma copine donc aucun stress.
Une fois refait, nous y avons habité quelques temps et maintenant nous avons la chance de vivre dans un appartement de fonction sur Paris (le sien), donc n’avons pas de charges liées au logement. Je n’ai pour ma part que la mensualité de l’appartement à hauteur de 650€ par mois et n’ai pas encore changé mon domicile fiscal car ce changement est assez récent, ma résidence principale est donc toujours à l’adresse de l’appartement.
J’ai fait venir 3 agences qui m’ont évalué le studio à 320 k€ mais je souhaiterai devenir LMNP alors ma question est la suivante, puis-je le faire à partir de ma résidence principale ? Si oui quelles sont les démarches ? Si non, devrais-je profiter du fait que c’est ma résidence principale pour vendre et donc n’avoir aucune taxe sur la PV et diversifier mon patrimoine avec les liquidités. Titres ? Obligations ? Ou simplement réinvestir une partie pour de l’investissement en meublé ?
Bref, je suis un peu dans la « tatonnade » et souhaiterai avoir des conseils avisés ! Je suis il est vrai un peu « jeune » dans tout cela, mais j’apprends vite !
Merci
Mots-clés : immobilier
Hors ligne