Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)
Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine
Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !
Louve Invest (partenariat) : achetez vos SCPI avec un cashback jusqu’à 3,5% en cliquant ici.
#1 07/09/2023 15h23
- RobinGrd
- Membre (2022)
- Réputation : 3
Bonjour à tous,
Propriétaire de plusieurs logements exploités en LMNP, je souhaite conserver ce statut tant que je n’acquiers pas de nouveau bien. Toutefois, mes revenus salariaux sont supérieurs de peu aux loyers CC perçus chaque année.
En parallèle, j’ai débuté en 2023 les versements sur un PER à la fois pour gommer autant que possible la part à TMI 30% et d’autre part pour commencer à capitaliser pour la retraite.
Je ne parviens pas à trouver quelles sont les lignes de l’avis d’imposition sur lesquelles sont basées :
- les revenus à mettre en face des loyers CC pour s’assurer que ces derniers ne représentent pas plus de 50% des revenus totaux (les loyers CC sont > 23k €)
- les versements sur PER viennent-ils se déduire du revenu imposable ?
Vous l’aurez compris, je cherche à éviter que les versements sur PER me fassent basculer LMP avec les surcoûts que cela engendre, alors que je pourrais rester, pour peu, LMNP.
Hâte de lire vos retours !
Mots-clés : fiscalité, imposition, lmnp (loueur en meublé non professionnel), perco (plan d'epargne pour la retraite collectif)
Hors ligne
#2 07/09/2023 17h12
- Trahcoh
- Membre (2014)
Top 50 Année 2024
Top 50 Année 2023
Top 20 Vivre rentier
Top 50 Actions/Bourse
Top 50 Banque/Fiscalité
Top 20 Immobilier locatif - Réputation : 444
Les versements sur PER ne diminuent pas vos revenus, mais votre revenu imposable.
Pour être LMP, les recettes doivent être supérieures au montant total des autres revenus d’activité du foyer fiscal, et non supérieures au revenu imposable.
“Time is your Friend, Impulse is your Enemy.” John Bogle
Hors ligne
#3 07/09/2023 17h21
- RobinGrd
- Membre (2022)
- Réputation : 3
Autrement dit, le montant de référence pour la bascule LMNP / LMP est la 1ère ligne de l’avis d’imposition, "salaires" dans le cas d’un salarié ?
Et évidemment, les versements sur PER n’impactent en aucun cas cette ligne.
Hors ligne
Discussions peut-être similaires à “lmnp : impacts de versements sur un per ?”
Discussion | Réponses | Vues | Dernier message |
---|---|---|---|
142 | 56 319 | 13/10/2022 09h02 par Alpins | |
14 | 26 042 | 06/06/2019 16h28 par Anthony77170 | |
8 | 5 272 | 17/09/2019 20h06 par Canyonneur75 | |
2 | 963 | 09/12/2019 16h37 par neoseo1300 | |
6 | 1 506 | 07/11/2018 20h16 par Trahcoh | |
9 | 3 404 | 11/03/2018 11h29 par Iqce | |
18 | 8 742 | 05/03/2013 20h06 par GoodbyLenine |