#1 13/10/2012 18h42
- marcus
- Membre (2012)
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Bonjour à tous,
Grâce à un voisin, j’ai appris qu’un lot de parking qui se trouve près de chez moi(banlieue très proche d’une grande ville de province)est à vendre. Après une première approche avec le vendeur je pense que le lot peut se négocier aux alentours de 25K€ (hors frais de notaire)pour 3360€ de revenu locatif soit 13.4% de rentabilité brute. MAIS car bien sur il y a un mais, ces parkings font partis d’une copropriété et le montant des charges s’élève à 800 euros par ans soit un peu plus de 2 mois de loyer par parking. Je trouve ces charges très élevées d’autant plus qu’il n’y a pas eu de gros travaux dans la copropriété juste de l’entretien courant, j’ai quand même un peu peur le jour ou il y aura un ravalement ou autre…S’il y a des spécialistes des parkings parmi nous qu’en pensez vous?
En rentrant les données dans le simulateur (super pratique merci ) de Siocnarf je tombe à environ 5.5% net après impôts.Comme je suis novice j’hésite à faire une offre…
Marcus.
Mots-clés : charges, copropriété, parking
"Le succès c’est d’aller d’échec en échec sans perdre son enthousiasme."
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