Problèmes de copropriété : recours contre un syndic défaillant

Cette discussion porte sur le manquement d'un syndic à exécuter une décision de l'Assemblée Générale concernant le remplacement de chaudières. Un copropriétaire relate la situation : une décision votée en 2019 pour le remplacement de deux chaudières pour un coût de 32 000 €, avec un étalement des paiements sur quatre trimestres, n'a pas été exécutée en temps et en heure par le syndic. Ceci a entraîné la perte d'un crédit d'impôt de 30%, soit une perte financière estimée à plus de 10 000 € pour la copropriété.

Les participants proposent différentes pistes de solution. L'un suggère de contacter l'ARC (Association des responsables de copropriété), une association spécialisée dans l'accompagnement des copropriétaires face à des problèmes avec leur syndic. Un autre participant, président de conseil syndical, souligne l'importance de la communication et de la collaboration au sein de la copropriété avant d'entamer des actions individuelles. Il recommande de contacter le président du conseil syndical de la copropriété concernée afin d'étudier ensemble les options possibles.

Un troisième participant propose une analyse plus nuancée de la situation, soulignant la possibilité d'un lien entre le retard du syndic et des problèmes de recouvrement des charges auprès de certains copropriétaires. Il met en garde contre des reproches hâtifs au syndic et invite à vérifier l'état comptable de la copropriété avant toute action. Cette intervention met l'accent sur la complexité des relations au sein d'une copropriété et la nécessité de considérer différents facteurs avant de pointer du doigt la responsabilité du syndic.

La discussion met en lumière les difficultés rencontrées dans la gestion des copropriétés et l'importance de comprendre les différents aspects du problème avant d'engager des actions légales. Elle souligne aussi le rôle crucial du conseil syndical dans la défense des intérêts des copropriétaires et la résolution des conflits.