Comment lutter contre les nuisibles (rats, cafards…) dans un appartement en location ?

Utilisé auparavant : une brosse sous la porte imprégné de produit, ça calmait le délire.

Mais la seule chose à faire est le recours à la copro qui doivent faire traiter l’ensemble des appartements et communs!
Sinon, c’est une lutte sans fin.
Dit autrement, c’est comme vider la mer avec une petite cuillère!

Perso, j’achète sur ebay le gel Goliath de BASF (qui est la référence utilisée par les pros).

Si ça ne marche pas, quelle que soit la dose et le nombre d’applications, alors c’est mal barré.

Du même avis que les autres IH, tant que le problème est dans la copro, vous allez vous battre sans aucun résultat. Et plus on attend, plus les bestioles colonisent le territoire…

Vous pouvez demander quelques conseils à Rossox qui vient de lancer sa propre entreprise. Peut être aura-t-il d’autres pistes ?

Merci à tous pour vos réponses. Ca fait plaisir d’avoir du soutien car c’est quand même pesant à force

Du coup, j’ai commandé le gel Goliath sur eBay et j’ai vu avec le syndic. Il y avait déjà une seconde tournée de desinsectisation prévue apparemment.

A+

MisterVix a écrit :

Pardon pour cette intervention inutile, mais votre pseudo est LezardMan… Savez vous que le lezard, et par exemple le gecko, est un prédateur naturel du cafard?

Navré je n’ai pas pu m’en empêcher.

Bon courage à vous.

Vous plaisantez mais c’était l’une de mes solutions face au problème des invasions de cafards quand je vivais en Afrique centrale : les geckos avaient droit de passage chez moi. Bon, la première fois que j’en ai eu un chez moi (un gecko, pas un cafard !), ça m’a quand même fait un petit choc car les bougres sont bien plus costauds que nos lézards français. Et il faut bien enfermer tout ce qui est sensible (nourriture, brosses à dents) car il sont une certaine tendance à saliver partout.

Chez moi en Aveyron, ce sont les chats (qui vivent en liberté dans le village) qui font ce travail d’élimination des nuisibles (rongeurs, serpents, insectes). Un chat peut tuer plusieurs dizaines de proies par jour (pour se nourrir ou par jeu), mais ça dépend évidemment de son degré de motivation et de saturation par la nourriture fournie par les humains. En Mauritanie, mes chats mangeaient n’importe quels insectes (au point de les préférer parfois à mes croquettes), mais mes chats aveyronnais n’iraient pas jusqu’à manger des cafards (berk !), je pense (mais les tuer, oui).

A défaut de geckos ou de chats tueurs, de mon expérience parfois pénible en Afrique centrale, j’ai appris que les cafards passent toujours par les mêmes chemins (canalisations, fissures etc.), donc il faut bien comprendre ces chemins et les traiter en priorité (colmatage et/ou insecticide). Et ils ont tendance à se déplacer en famille (donc quand il y en a un…).

Bonjour à tous,

Après avoir cherché un peu sur le forum, je n’ai pas forcément trouvé grand chose sur le traitement des nuisibles (à part ici sur les cafards).

Il y a un an, mon locataire m’a indiqué qu’il quittait le logement à cause de la présence de souris dans l’appartement (après l’avoir occupé 4 ans, donc le problème était relativement récent). Je tombe de ma chaise car il ne m’avait jamais parlé de ce problème (je l’ai découvert lors de l’EL de sortie). Je contacte évidemment le syndic qui me précise avoir fait intervenir un dératiseur. Plus de nouvelles jusque septembre où mon nouveau locataire me fait part de la présence de souris. Après 5 mails et 17 appels, le syndic daigne bien faire intervenir un dératiseur.

Toutefois, ma locataire me contacte aujourd’hui et me précise que le problème persiste. Le syndic ne bouge pas. Je vais donc aller faire un tour dans l’immeuble pour recueillir les témoignages des occupants et ensuite envoyer une LRAR au syndic.

J’ai bien conscience que pour éradiquer les nuisibles qui semblent désormais bien installer, cela va être coton. Je voulais donc si possible avoir vos retours d’expérience et savoir combien de passages environ fallait-il pour régler le souci ? Enfin, j’ai vu des copropriétés qui avait un contrat de dératisation, qu’en pensez vous? Pour le traitement préventif, combien faut il de passage selon vous? Sur internet, on trouve tout et son contraire.

rats ou souris ?

Les pièges laissés par les dératiseurs professionnels sont TRES efficaces. Si ça ne fonctionne pas, c’est peut-être qu’il n’y a pas de pièges ou que ceux-ci sont enlevés. Pistes :
- faire le tour des parties communes et compter les pièges, plusieurs fois par an, pour vérifier qu’ils restent bien en place.
- il n’est pas impossible que quelqu’un qui enlève les pièges, par exemple un ami des bêtes qui ne supporte pas qu’on attente à la vie de ces rongeurs.

Dernière modification par Bernard2K (17/12/2020 20h04)

Au vu de la réactivité du syndic et de l’ancienneté de votre souci, à votre place je prendrai des avis de pro, par exemple Ecolab Pest qui certes ne fait pas de particuliers officiellement mais que j’ai toujours trouvé très efficace sur ce genre de chantier pas drôle !

Bon courage…

J’ai vécu ce problème dans un appartement en rdc juste après sa rénovation.
Pendant les peintures de la salle bain, mon amie me signale un trou entre le parquet et la conduite du Wc… « oui oui chérie, je le boucherai.. »

Premier locataire pour 3 mois, il s’installe puis rentre chez lui à Londres le temps d’un week end, il retrouve à son retour ses avocats tous grignotés et plus aucune grappe de raisin !

Le lendemain : « Hi Alex, you might have mice in the flat, I can hear them running all the night ».

J’y passe le soir même, je bouche un petit trou, pas le bon…

Le lendemain : « Hi Alex, it’s a really big mice, here is a pic »

C’était un p*tain de gros rat. J’y vais direct et me met en chasse, je le trouve planqué sous les meuble de la cuisine, j’ai plus peur que lui, la bataille dure 2 heures, j’arrive à le faire sortir !

Je nettoie tout, je retrouve le reste du raisin disparu, je suis assez content que l’affaire soit close.

Le lendemain : « Hi Alex, it’s here again, I can hear it during the night climbing on the sink of the bathroom »

Il passait donc par ce trou laissé dans les toilettes (il arrivait par le regard qui se situe derrière) et venait s’encanailler à la nuit tombée.

Je trouvait étonnant lors de notre affrontement que cet animal veuille à tout prix de diriger au fond de l’appartement alors que la porte d’entrée était grande ouverte. Il voulait ressortir par la où il était arrivé !

J’ai tout bouché à la résine (ces bestioles mangent le plâtre, le polyuréthane, le silicone), on a fait venir un deratiseur et j’espère ne plus jamais à avoir traiter ce genre de problème !

Tout ça pour dire que même si des pièges ont été déposés un peu partout dans la résidence, ils auraient peut être tuer ce rat mais un autre aurait pris sa place.

Avez vous vérifié sur place qu’il n’existe pas des petites entrées facile à boucher ?

Sauf erreur de ma part, le restaurateur a obligation d’avoir un contrat préventif contre les nuisibles. Le syndic (puisque même copro) doit sur injonction missionner un pro et si la provenance du resto est établie, réaffecter la dépense comme privative au resto dans les charges : en tous les cas, dans ma copro pro, on procède de la sorte.

Pour les services hygiène, (DDPP) bon courage pour les joindre en cette période privilégiant le télétravail… 

Astuce pour bouger les choses : impliquer les copro voisines pour bouger votre syndic, les nuisibles se promenant sans doute bien au delà des limites de votre copro…

Pour reboucher les trous d’accès, il faut un matériau que les rongeurs ne pourront pas creuser avec leurs dents : ciment et/ou laine d’acier inox. Le plâtre ne résiste pas.

A noter qu’une souris passe dans une fente de 8 mm de haut, donc sous une porte. Ce qui limite son accès, c’est la hauteur du crâne qui est de 8 mm (voire moins pour les jeunes) et qui n’est pas déformable. Si le crâne passe, le reste du corps s’aplatit pour passer aussi. Même chose pour les rats avec une hauteur minimale de 20 à 25 mm.

Bonjour à tous,

je suis confronté à un problème qui me tracasse ..

Je suis en cours d’acquisition d’un appartement situé au sein d’une copropriété d’une centaine de lots, ayant été infectée par des punaises de lit.

Le vendeur ne m’a pas parlé de ce problème, je l’ai découvert après lecture du dernier PV d’AG, datant du 16/09/20. Voici ce qui y est écrit :

Résolution n° 18 : Points d’information sur les punaises de lits
Le syndic informe l’AG que sa mission concernant la lutte contre les punaises de lit est arrivée à terme.
Le suivi a été fait tout au long du traitement avec la sté tartempion en charge du traitement.
Systématiquement, le syndic a informé les propriétaires dont les logements ont été infestés, et le suivi a été fait aussi en étroite collaboration avec la gestion locative du syndic.
Aujourd’hui, les quelques logements encore infestés ont été traités, mais la vigilance reste de mise.

Suite à cela, je décide d’appeler le gestionnaire de copro afin d’en savoir d’avantage, je tombe sur son assistante qui me confirme le problème, qui semble persister avec un logement, situé au dernier étage (le 5e). Le bien que je projette d’acquérir se situe au 2e étage.

Hormis cela, la copropriété semble saine et bien fréquentée, les communs sont relativement propres et entretenus. pas d’autre problème à soulever. Il s’agit d’une ancienne résidence pour personnes âgées avec infirmière sur place, pas tout à fait une maison de retraite.

Tout le monde a déjà entendu parlé du fléau des punaises de lit, mais est ce un problème assez important pour fuir une copropriété ? Je m’interroge ..