PlanèteMembres  |  Mission   xlsAsset xlsAsset
Cherchez dans nos forums :

Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)

Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine

Invitation Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !

Flèche Louve Invest (partenariat) : achetez vos SCPI avec un cashback jusqu’à 3,5% en cliquant ici.

#1 23/10/2019 23h59

Membre (2019)
Réputation :   0  

Bonsoir à tous,
juste une question s’il vous plait pour l’imposition du marchand de bien, je veux faire comme je lis partout ne pas prendre l’option TVA sur marge lorsque je vends un bien, car peut de travaux sur les biens que je vends.

En résumant, Il existe 3 calculs de TVA lorsque le marchand de bien fait une vente :

L’exonération ou
La TVA sur la marge ou
La TVA sur le prix total

Si lorsque je vends mon bien qui a plus de 5 ans, je décide de ne pas prendre l’option à la TVA sur marge donc l’option exoneration de TVA, mon comptable me dit que dans ce cas si je ne prends pas l’option TVA, je ne peux pas prendre les droit d’enregistrements réduits à 0,71% et donc que je dois les payers à 5,8% comme un particulier normal, même si je vais le revendre avant 5 ans. C’est vrai ça?

Es tce vrai que si je choisis les frais d’enregistrement réduits, je suis obligé de prendre l’option TVA sur marge?

Merci mille fois.

Cordialement

Mots-clés : marchand de bien, option à la marge, tva

Hors ligne Hors ligne

 

#2 24/10/2019 08h09

Membre (2015)
Top 5 Année 2024
Top 10 Année 2023
Top 50 Année 2022
Top 50 Dvpt perso.
Top 50 Expatriation
Top 20 Vivre rentier
Top 10 Monétaire
Top 20 Invest. Exotiques
Top 20 Crypto-actifs
Top 50 Finance/Économie
Top 50 SIIC/REIT
Top 5 SCPI/OPCI
Top 10 Immobilier locatif
Réputation :   1404  

 Hall of Fame 

Vous vous êtes trompé de site, Google vous donnait la réponse en 0,47 seconde(eux mettent un "s") :
Mutations d’immeubles, les nouveaux tarifs LégiFiscal
Si le comptable le dit …


Parrainage BOURSORAMA code : LIKA0507 - BforBank YYXC - TOTAL ENERGIE : 112210350

Hors ligne Hors ligne

 

#3 24/10/2019 21h52

Membre (2019)
Réputation :   0  

Merci Surin, vous pensez bien que j’ai cherché sur internet avant et j’ai du coup posé ma question sur le forum là où il y avait déjà des sujet sur les marchands de bienS avec un S.
Je vous trouve trés pédant dans votre réponse. Ne vous embétez pas à répondre si c’est pour etre desagreable comme ça. Tout le monde n’a pas votre savoir et intelligence visiblement.
Il me semble avoir etait poli, agréable.
Merci en tout cas pour votre réponse meme si je n’ai rien compris et encore moins votre si le comptable le dit…
Cordialement

Hors ligne Hors ligne

 

Pied de page des forums