Colocation meublée : demande d'achat d'un lave-vaisselles ?

Bonsoir

Il est normal que vos locataires réclament toujours plus, mais le fait de devoir demandé un avis sur ce forum me gêne un peu . Vous faut il notre avis pour être convaincu ?
Donc je vous invite à creuser votre moi intérieur en lui parlant de votre porte monnaie, de votre crainte à décevoir ses locataires et de votre relation quant à des locataires toujours plus exigeants.

Bref, pour moi c’est non ou sinon oui avec augmentation de loyers 😊

Chtirentier

Dans l’absolu c’est plutôt une bonne idée car ça augmente le standing de votre appartement et vous pourrez augmenter le loyer, si ce n’est tout de suite, au moins à la prochaine relocation.

Maintenant il faut de la place et des raccordements. Si vous pensez qu’il n’y a pas la place, répondez sur des aspects techniques, ça évite de faire pingre. Répondez un truc du style : j’y ai bien réfléchi et je ne peux pas le faire car il n’y a ni la place ni les raccordements de prévus.

L’argument technique ne me parait pas pertinent. S’ils le demandent c’est qu’ils voient de la place pour l’installer et les raccords représentent tellement peu de travail que vous passerez pour un fainéant.

Proposez leur d’augmenter le loyer de manière dissuasive suite à l’installation du lave-vaisselle. Avec de la chance ca les refroidira et s’ils sont près à le louer un prix déraisonnable votre appartement gagnera en standing et votre porte monnaie gagnera en cash-flow. Dans les deux cas il devraient comprendre que toutes leur exigences de confort à venir leur coûteront un bras.

À prendre en compte aussi : combien de temps vous faudrait-il pour retrouver des locataires si ceux en placent déménageaient? Et combien de temps leur faudrait-il pour trouver un autre logement s’ils voulaient quitter le votre? Si vous ne craignez pas la vacance locative, le "non" ferme et définitif peut être acceptable…  Mais vous devrez être irréprochable sur le reste parce qu’ils tendront à avoir envie de vous compliquer la vie.

Certes, mais un oui qui leur coûte 25€ par mois et par tête devrait les pousser à réfléchir avant d’inciter potterthekiller à investir dans des équipements plus coûteux.

Merci a tous pour le partage d’avis.
Je pense effectivement leur dire gentiment que non ce n’est pas prévus au programme un lave vaisselle.
Celui qui m’en a fait la demande ( au téléphone ) c’est le plus jeune , étudiant et qui n’a pas beaucoup de cours.
Celui qui n’a pas envie de faire la vaisselle en gros .

potterthekiller a écrit :

Celui qui m’en a fait la demande ( au téléphone ) c’est le plus jeune , étudiant et qui n’a pas beaucoup de cours.
Celui qui n’a pas envie de faire la vaisselle en gros .

Où alors ce sont les autres qui ont envoyé le bizut au combat.

Répondez gentillement que ce n’est pas dans vos projets.

Kiwijuice je vous adore ! Oui vive les locataires !
Je n’ai pas vu dans votre présentation vos investissements immobiliers ? Oups ?
Par contre , j’ai bien lu votre état super frileux ( je cite) vis à vis de l’immobilier .

Nous investissons, donc il est impératif d’équilibrer les risques et les avantages sinon bon courage à vous ou plutôt vos charmants locataires qui vont vous bouffer tout cru.

La loi est en faveur des locataires, les textes existent, en tant que proprio je les ( les textes et les locataires) respecte, le reste n’est pas exigible.

Chtirentier

Merci pour vos bons sentiments.
Je vois que nous avons une vision différente.

Je suis un locataire soigneux et évidemment, avoir des équipements permettant de maintenir un logement dans un état impeccable rapidement et sans effort m’est important.
Mes bailleurs actuels et précédents, qui ont tous restitué en intégralité mes cautions sans aucune hésitation peuvent en témoigner.

En vous lisant, j’ai l’impression que vous vous plaisez dans une espèce de lutte des classes ("ils vont vous bouffer tout cru") - ne pensez vous pas que votre attitude vous attire ces locataires cannibales?

Il est clair que la présence d’un lave vaisselle va affecter le standing perçu de la coloc. Même si ce n’est pas obligatoire, son absence sera toujours un point noir.

Un pose libre de 45 c’est grosso modo 200€, donc l’argument de coût est faible et si posé dans la même pièce que l’évier, un artisan n’aura aucun problème pour faire les dérivations à un prix modéré.

Reste à voir si la cuisine s’y prête.

Dernière modification par Gaspode (06/02/2018 20h12)

Pour continuer sur l’argumentation qui intéresse énormément de monde au final.
Voici la cuisine en question.




Je pense que de un : je n’est pas vraiment trop le choix de l’emplacement
Que de deux : a part perdre un ou deux placard cela ne sera pas possible.

Il faut voir le pour et le contre.
L’argent mis dans cette cuisine me dérange si je dois la modifié en même pas 1 ans.

Dernière modification par potterthekiller (06/02/2018 20h23)

C’est sûr que maintenant que vous avez une belle cuisine, ça va être difficile d’y loger un lave-vaisselle.

Le choix aurait dû être fait à la conception de la cuisine, et dans ce cas on met généralement un évier à bac simple ce qui gagne un peu de place.

C’est bien ce que je disais. On met un bac simple SI on met un lave-vaisselle.