SCPI et assurance-vie Apicil : analyse des options d'investissement

Cette discussion porte sur l'intégration de SCPI dans un contrat d'assurance-vie Apicil, spécifiquement sur le choix des SCPI disponibles. Le membre "espoirvert" sollicite des avis sur plusieurs SCPI, notamment Efimmo, Immorente, Pierre 48 et Novapierre. Les participants analysent les caractéristiques de ces SCPI, en mettant en lumière leurs spécificités et leurs potentiels inconvénients.

Un des points importants soulevés est la pertinence de Pierre 48 dans un contrat d'assurance-vie, compte tenu de sa stratégie axée sur l'immobilier ancien parisien. Les participants soulignent que les SCPI Immorente et Novapierre (axées sur les murs de boutiques) et Effimo (axée sur les bureaux) présentent des profils similaires, avec une petite taille et de récentes augmentations de capital pour Novapierre. Ces augmentations de capital sont identifiées comme un risque potentiel pour la rentabilité future.

La discussion aborde également la disponibilité des SCPI au sein des contrats Apicil. Il est mentionné que l'accès peut être intermittent ou aléatoire, et parfois limité aux contrats "CGPI". Des restrictions sur les montants d'investissement sont également soulignées, avec des "plaques" de 10 000 € par exemple. Les informations obtenues auprès d'Apicil distribution indiquent la possibilité de souscrire à ces SCPI via un CGPI, même sur un contrat "Frontière Efficiente" 'natif', ce qui complexifie potentiellement le processus d'investissement.

Les participants partagent des informations pratiques sur la disponibilité de ces SCPI, notamment l'indisponibilité temporaire de Pierre 48 et les conditions d'accès spécifiques via des conseillers en gestion de patrimoine (CGPI). Cette discussion met en évidence la complexité et les nuances à prendre en compte lors de l'investissement en SCPI au sein d'un contrat d'assurance-vie Apicil, en particulier en ce qui concerne la diversification et la gestion du risque.