Pierval Santé : vos avis sur cette SCPI (Euryale AM)

Pierval Santé : vos avis sur cette SCPI (Euryale AM)

Sondage

#601 29/10/2023 17h23

#602 29/10/2023 21h18

#603 02/11/2023 14h42

#604 02/11/2023 14h43

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#613 02/11/2023 17h32

#614 02/11/2023 21h46

#615 03/11/2023 09h16

#616 03/11/2023 16h26

#617 03/11/2023 21h10

#618 06/11/2023 08h27

#619 06/11/2023 11h45

#620 06/11/2023 12h39

#621 06/11/2023 13h26

1 #622 06/11/2023 14h20

#623 08/11/2023 18h11

#624 10/11/2023 10h01

[+1] #625 10/11/2023 11h01

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Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)

GoodbyLenine, le 02/11/2023 a écrit :

Balder · #601

Bonjour à tous,

A noter que Moniwan m’a adressé un courriel m’informant que cette structure ne gérait plus Pierval Santé. J’avais déjà réouvert "un compte" avec des identifiants chez Euryale qui reprend donc la main.

Versement également de mes dividendes au 29/10/2023.
Dividendes bienvenus après le règlement de mes TF ( dura lex, sed lex…) sur mon locatif détenu en direct!

Bangkok · #602

C’est pourtant pas compliqué à comprendre.

Depuis que j’ai Pierval Santé, je n’ai jamais eu de baisse de dividendes.

Si j’avais été propriétaire depuis 2021, par exemple, cela aurait été le cas.

GoodbyLenine · #603

Les dividendes sont vraiment déjà arrivés sur vos comptes bancaires ?
Mes SCI seraient-elles parmi les rares associés à ne toujours rien avoir vu arriver le 2/11/2023 ?

Cyril440 · #604

Non, idem pour moi (SCI IS)…

AigleRoyal · #605

Rien pour moi non plus en direct.

debcos · #606

Bonjour,
je confirme rien pour moi non plus, en direct.

maxicool · #607

Rien de mon côté non plus (SC IS).

LoursBlanc · #608

Je me rajoute à la liste déjà longue, rien pour moi non plus en direct.

coyote · #609

Bonjour
Crédité en banque le 31 Octobre en ce qui me concerne

Yuesuke · #610

Rien ici non plus en direct.

Wounka · #611

Bonjour,
rien pour moi en SCI.

Granite · #612

Crédité sur AV le 31/10

KeepCalmAndBCE · #613

Rien de mon coté. (En direct)

IH : je pense qu’une seule réponse suffisait pour que GBL voit qu’il n’était pas tout seul…

Tiare77 · #614

Bonjour

Pas crédité non plus aujourd’hui de mon coté… On espère demain

A propos de la baisse du prix de parts. J’ai envi de dire que si on s’en sort avec seulement -3 ou -5 % dans un environnement ou les taux directeurs sont montés à 4.75%, en moins d’un an, la casse est plutôt bien contenue…

Je rejoins l’ami @surin : On va traverser quelques mois difficile le temps que les taux se maintiennent à un niveau élevé, puis les prix de parts retrouverons des couleurs lorsque les taux baisserons de nouveau. Vers fin 2024 probablement, le temps que cela se diffuse.

N’oublions pas l’aspect cyclique de l’immobilier. Ce qui est important finalement, ce sont les loyers / dividendes. Et de ce coté la, cette SCPI a démontré une belle résilience. (ce qui n’est pas le cas de certaines..)

Bonne soirée

Kabal · #615

C’était pas crédité non plus ce matin mais dans l’espace, il y a déjà le bordereau T3 2023 qui indique que c’est stable.

AigleRoyal · #616

J’ai contacté le service client :

Nous accusons réception de votre demande concernant le versement de vos dividendes du 3ème trimestre 2023.

Nous avons effectivement rencontré un problème technique suite à la reprise du Service des Associés qui engendre aujourd’hui un retard dans le versement de vos revenus.

Sachez que nous mettons tout en œuvre afin que ceux-ci vous soient versés dès le début de semaine prochaine..

Nous vous prions de bien vouloir nous excuser pour la gêne occasionnée.

Vous souhaitant bonne réception du présent et restant à votre écoute.

corsaire00 · #617

C’est toujours intéressant d’apprendre de cette façon qu’il y a un problème technique d’autant que ca n’est pas si certains avaient des remboursements d’emprunts adossés au versement du dividende = intérêts de retard à payer et frais à payer à la banque

kirikou · #618

Virement en cours sur le compte de ma société IS.

GoodbyLenine · #619

GoodbyLenine, le 02/11/2023 a écrit :
Les dividendes sont vraiment déjà arrivés sur vos comptes bancaires ?
Mes SCI seraient-elles parmi les rares associés à ne toujours rien avoir vu arriver le 2/11/2023 ?

Les dividendes T3 sont arrivés ce matin sur les comptes de mes SCI.

Bangkok · #620

Rien reçu encore. Je suis chez BoursoBank.

debcos · #621

Bonjour,
reçu en début de matinée à la Caisse d’Épargne (cepac) en direct.

Flexi · #622

En Assurance Vie, les dividendes ont été versés fin octobre.

AigleRoyal · #623

Le bulletin du T3-2023 est disponible ici.
On y apprend que suite à la vente d’un bien en Guadeloupe, une plus value de 4M€ a été réalisée et sera versée aux associés au T4. Ça devrait représenter de l’ordre de 0.25€ par part.

Bangkok · #624

Est-ce une bonne nouvelle ?

GoodbyLenine · #625

A mon avis, un certain flux de cession(s), pour une SCPI qui a atteint un certain niveau de maturité (une capitalisation conséquente, > 1Mds€, un certain âge, >10ans, des baux stables une capacité à investir régulièrement sans difficulté sa collecte dans des conditions correctes) est sain, et à percevoir de manière positive.

En effet :
- ça permet de réorganiser le patrimoine, en "sortant" les actifs qui ont moins de potentiel pour créer de la valeur dans le futur, en le rééquilibrant, en profitant de fenêtres d’opportunité (si un vendeur "motivé" se présente, si des événements risqués s’annoncent : travaux à réaliser, fin de bail, évolution de la commercialité locale, etc.);
- ça évite de traîner éternellement tous les actifs qui ont un jour été acquis (pour des raisons valides lors de l’achat, mais qui ne le sont pas forcément 5 ou 10 ou 20 ans plus tard);
- ça permet de valider le niveau des valeurs d’expertise, au moins pour les actifs cédés, qui restent une partie très minoritaire (cf les contraintes réglementaires des SCPI) du patrimoine d’une SCPI, et souvent pas les actifs les plus emblématiques;
- ça permet de distribuer une fraction de la valeur créée, alors qu’autrement beaucoup de SCPI seraient en mode "collecte only";
- on pourrait s’interroger sur la pertinence de l’analyse de marché d’un acteur qui n’y serait toujours uniquement qu’acheteur.

Il faut aussi que la valeur générée par la cession, et le réemploi du capital concerné (= achat d’autres biens avec le produit de la vente), compense les différents frottements (frais d’acquisition, impôts sur PV, commission de la SdG sur l’opération, etc.), donc que l’impact global sur le patrimoine de la SCPI soit positif, pour que ça soit "une bonne nouvelle". Force est de constater que les associés ont rarement assez d’informations pour en juger.

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