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#1 19/04/2023 11h24

Membre (2016)
Réputation :   -1  

Bonjour tout le monde .

Je post sur le forum car j’ai  la possibilité d’acquérir un terrain constructible mais non viabilisé situé en face de ma résidence principal.

Je m’interroge donc avec ma conjointe sur comment l’acquérir :

Via une Sci pour dans le futur potentiellement faire construire et revendre dans le futur

En nom propre pour faire construire et revendre dans un futur plus ou moins proche 

Je ne saisit pas réellement les avantage de l’une ou l’autre dans un projet comme celui-ci .

Je me dit quand nom propre tout est plus simple mais que via une SCI tout est plus professionnel… (mais est-ce nécessaire …)

Avez-vous des conseils ou anecdote sur ce type de projet

Mots-clés : immobilier, sci, terrain

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#2 19/04/2023 11h48

Membre (2019)
Réputation :   12  

Bonjour,

Quel l’intérêt d’acquérir un terrain constructible à côté de chez soi ?
Est-ce que l’opération est plus rentable qu’un autre terrain plus loin ? (prix particulier, etc…)
Allez vous réaliser les travaux et dans ce cas là, la proximité est un gros avantage ?

Autant acquérir un terrain (constructible ou non) pour agrandir son jardin ou revaloriser sa RP, il y a des choses à y gagner.

Je ne m’y connais pas assez en SCI, je laisserai d’autres vous répondre plus précisément.
Si ce n’est que globalement,  s’il n’y pas un intérêt particulier (transmission, financement, gros TMI, montage complexe…), c’est beaucoup de paperasse pour pas grand chose.

Bonne journée.

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[+1]    #3 19/04/2023 13h04

Membre (2015)
Top 5 Immobilier locatif
Réputation :   560  

ENTJ

Peut-être pour "maîtriser" la construction…Et donc ne pas risquer également de voir son bien dévaloriser par un immeuble en R+? avec des vues gênantes, des voisins bruyant etc
Pour moi cela a plein de bon sens sauf s’il agit de se construire du patrimoine.

Bref, en tous cas pour répondre sur le montage il faut sans doute en dire plus sur la définition du "futur" (5 ans ? 20 ans ?) et la construction (une maison ? un collectif revendu en un ou plusieurs lots ?).


Tant que t'as pas vendu t'as pas gagné. Mais t'as pas perdu. Mais t'as pas gagné. Mais…Oh zut fait @*

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