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#1 13/02/2023 19h56

Membre (2019)
Réputation :   0  

Bonsoir à tous,

Je souhaiterais trouver une solution pour déléguer les visites et confirmer mes recherches de biens avant d’acheter.

En effet, n’étant pas sur place jusqu’à présent, dans la ville où j‘’investis c’est très souvent mon père (en qui j’ai entière confiance), qui effectue les visites et confirme mes choix de recherches immo. (Oui j’ai beaucoup de chance)

Aujourd’hui il en a un peu ras le bol.

Je cherche donc une solution pour continuer à investir dans cette ville.

Je précise que je souhaite uniquement acheter dans cette ville ou j’ai déjà de multiples investissements.

J’ai pensé peut être à trouver une personne de confiance assez disponible qui puisse visiter des biens immobiliers à ma place, contre rémunération.

Avez-vous d’autres idées ? que pensez vous de celle ci ?

Merci à vous

Mots-clés : deleguer, immobilier, investissement, locatif, visite

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#2 14/02/2023 09h26

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La façon qui me semble la plus logique de déléguer une recherche immobilière est de confier un mandat de recherche à un agent immobilier.

Sinon, je vois deux solutions :
- comprendre pourquoi votre père en a marre, et y rémédier : déjà, pourquoi fait-il autant de visites ? Critères de recherche pas assez ciblés ? Poursuite d’une rentabilité qu’il est très improbable de trouver dans cette ville ? Second sujet : aucune incitation, aucune récompense ? Vous n’allez certes pas payer votre père à l’heure, mais il faudrait peut-être penser à des cadeaux ou dédommagements pour entretenir la motivation.
- investir là où vous êtes, comme ça c’est vous qui visitez.

Une question plus globale : est-ce bien raisonnable de déléguer un sujet aussi sensible que celui-là ?

Dernière modification par Bernard2K (14/02/2023 09h41)


Les vacances sont finies, au travail !

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#3 14/02/2023 09h36

Membre (2016)
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Si vous donnez le nom de la ville en question, il est probable que vous trouviez, sur ce forum, des personnes sur place.
Après à vous de sélectionner en fonction des profils et expériences en immobilier.
Restera à trouver un accord sur la mission.

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#4 14/02/2023 09h56

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C’est vraiment compliqué de visiter pour quelqu’un d’autre et une bien drôle d’idée.
J’ai fait le job pour mon fils et ne le ferai que pour lui, même si sa passivité me lasse.

Jamais je ne visiterai pour quelqu’un d’autre, rémunéré ou non sauf si je le connais très bien et qu’il a parfaitement objectivé ses attentes. Il appartient à chacun de s’engager dans ce qu’il fait. Je n’ai confiance en personne pour agir à ma place et comme ça je n’ai rien à reprocher à personne.

Pourquoi ? Parce que s’il y a un problème je l’assumerai jusqu’au dernier cent avec mon fils, ce que je ne ferai pas avec un tiers devenu geignard après que la bonne affaire ait posé des soucis de gestion (chauffage en panne ; locataire tardant à payer, sinistre important ou que sais-je).
J’ai failli proposer à mon beau frère, engagé sur la voie de l’investissement chez un CGP … passons !
Je me suis limité à lui expliquer pourquoi c’était une conn.rie et ai renoncé à porter la responsabilité d’éventuels enquiquinements futurs.

Il reste le mandat à un pro, avec l’aléa du niveau de confiance et du coût. Mais les efforts des autres se payent.

Ne jamais oublier les failles de l’humain y compris avec les copains : si la visite est celle d’un bon plan, risque de se faire doubler.
Si mauvais plan : certains vicelards aiment bien faire faire de mauvaises affaires aux autres. Je ne parle bien évidemment pas des pros, parés eux de toutes les vertus wink

Dernière modification par Range19 (14/02/2023 13h21)

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