#1 11/10/2012 21h01
- Mc
- Membre (2012)
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Bonjour,
Pour faire suite à ma présentation je sollicite votre avis sur notre situation personnelle.
Nous envisageons de revendre notre résidence principale pour pouvoir se rapprocher de mon lieu de travail et ainsi avoir moins de soucis de garde des enfants. Nous envisageons ce changement pour l’été 2013 ce qui nous laisse un peu de temps pour s’organiser.
Nous avons acheté un F3 en 2008 à 206k€ en banlieue est de la région parisienne. L’appartement est situé à 2min à pied du RER. Nous avons fait d’important travaux d’amélioration tels que le changements de tous les ouvrants et le changement de tous les radiateurs. Cet appartement datant des années 70 est dans une grosse copro et les charges y sont importantes. Sans compter les travaux, elle s’élèvent à 250€ mensuel, mais depuis le début d’année nous payons un peu plus de 400€! Dans les gros travaux à venir le ravalement est à prévoir ( nous pensions d’ailleurs qu’il serait voté dès notre arrivée…)
J’ai fait estimé l’appartement par deux agences et nous pourrions le revendre entre 200k€ et 215k€ net vendeur….
Nous aimerions nous rapprocher de mon lieu de travail pour mieux gérer au quotidien la garde de nos 2 enfants… Donc il nous faudrait loger sur Vincennes, saint-mandé ou Paris 12eme. Nous n’avons clairement pas les moyens d’acheter un bien d’une surface raisonnable dans ces quartiers… C’est pourquoi nous envisageons la location d’un f3 pour un loyer de 1500€. Nous envisageons cette location pour les trois prochaines années, puis ensuite nous réétudierons nos possibilités au vu du marché immobilier et de nos carrières professionnelles.
Est-ce une bonne idée? Comment placer les liquidités issues de la vente de notre bien et l’épargne que nous allons continuer à constituer?
Dans dix ans nous souhaiterions disposer de 450k€ à réinvestir comme apport dans une future RP.
Mots-clés : cas pratique, location, revente
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