#1 22/09/2012 08h57
- diwan
- Membre (2012)
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Bonjour,
Je suis novice, malgré mes 45 ans, mais je me réveille aujourd’hui (vaux mieux tard que jamais).
Je suis propriétaire de ma résidence principale qui sera finie de payer en 2014 (348 euros de remboursement de prêt), je gagne 30000 euros net par ans, j’ai 20000 euros de disponibles immédiatement.
Mon souhait serait d’investir pour garantir un revenu pour ma retraite, afin de vivre sans que l’argent, ou plus exactement, le manque d’argent, soit le seul axiome de mes vieux jours.
La cerise sur le gâteau serait évidemment de dégager quelques revenus avant ma retraite, mais je reste réaliste et prudent, en ne cherchant pas nécessairement une rentabilité, je cherche avant tout à me constituer un patrimoine immobilier.
Je conçois que je commence bien tard à me soucier de mon patrimoine, mais je pense que je suis encore dans le tempo.
Projet :
Après de nombreuses discussions avec des amis investisseurs (ils ont 6 maisons qu’ils ont fait construire pour des budgets très conséquents à chaque fois (dernier investissement en date de plus de 300000 euros), ils ont commencé en 2004 avec zéro de capital), je préfère m’orienter vers un petit immeuble de 4 à 6 appartements (du studio au F2) neuf ou très récent dans la région orléanaise, afin de limiter les risques (impayés, vacances), et tout cela autofinancé (je ne veux pas dépenser un centime, ou le moins possible).
Je ne me rends pas compte si cela est à ma portée, je n’ai pas encore tous les outils en mains pour appréhender ce que je peux réellement faire, mais il faut bien que je me fixe un objectif, l’avenir me dira si j’ai surestimé ou pas mes capacités d’investissement.
Maintenant que j’ai un objectif, il me faut les outils pour y arriver :
l’immeuble en question
l’argent pour l’acheter.
Avant de faire ce post, j’ai circulé sur le site, j’ai trouvé une multitude de renseignements, très pertinents, mais il me manque le contact, le dialogue entre 4 yeux avec quelqu’un de vraiment dans le coup afin de lister avec moi « step by step » et noir sur blanc mon projet, et de mettre en regard de chaque ligne des chiffres, des dates, des démarches à faire, etc.…
Je n’ai aucun apriori, mais je ne veux pas me tromper, ni perdre du temps avec des scénarios qui me dirigeraient vers des voies de garage.
Que pensez-vous de ma toute première approche ?
D’avance merci
Diwan
Mots-clés : immeuble de rapport, immobilier, premier projet immobilier
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