Déduction fiscale des frais de gestion de la fiscalité directe locale en LMNP

Cette discussion porte sur la déduction fiscale des frais de gestion de la fiscalité directe locale pour les locations meublées non professionnelles (LMNP) au régime des frais réels. Un membre, Garfield1983, interroge sur la possibilité de déduire ces frais de ses impôts, notamment concernant quatre appartements dont trois sont en LMNP. Il s'interroge sur la méthode de calcul, sachant que les frais étaient de 64€ l'année précédente pour trois LMNP.

La question principale concerne le calcul du prorata à appliquer pour déduire les frais. Garfield1983 cherche à savoir s'il doit utiliser la valeur totale de la cotisation ou la base de calcul de la taxe foncière pour déterminer la part déductible. Le calcul du prorata est crucial pour une déclaration fiscale exacte.

Un autre membre, Trahcoh, propose une réponse en suggérant un prorata basé sur les valeurs locatives indiquées sur l'avis de taxe foncière. Il précise également que si l'activité est domiciliée à la résidence principale, une fraction de la taxe foncière de cette dernière peut être ajoutée, correspondant à la surface utilisée pour l'activité professionnelle. Cette réponse apporte un éclairage sur les aspects pratiques du calcul de la déduction.

La discussion clarifie l'importance de la base de calcul dans le prorata, en précisant qu'elle est à utiliser même pour les biens situés dans des villes différentes. Le sujet principal de cette discussion porte sur l'interprétation des réglementations fiscales liées à la LMNP au régime des frais réels et la mise en application pratique de la déduction des frais de gestion de la fiscalité directe locale.