Kromoz0hm : étude de cas immobilier (achat local professionnel)

En effet surtout que nous avons bien bien connaissance du loyer auquel le local était loué précédemment. Bon je peux réessayer avec mon conseiller en lui demandant s’il peut le faire passer comme ça. Et sinon nous allons voir avec d’autres banques en leur présentant le dossier de cette manière.

Merci pour le conseil !

Je rejoins le banquier, je ne comprend pas que l’activité de votre femme, même en AE, n’est pas déjà un compte bancaire dédié. D’autant plus si elle s’apprête à payer un loyer de 650€ bientôt…

Je ne suis pas sûr que démarcher d’autres banques pour l’achat d’un local vide ( risquée pour une banque en comparaison d’un achat de local sous bail) soit une bonne idée.

Votre banquier vous connais et en première intention vous suis. Je réfléchirais à sa proposition si j’étais vous, car comme l’a dit sérénitis, même si je ne pense Pas que ce soit désespérée, il fait du commercial.

gunday, le 09/09/2020 a écrit :

Pour le loyer antérieur, vous ne pouvez pas avoir une attestation du vendeur disant loyer à tel date = x€ ?

Très certainement, mais ça sera les même chiffres que ceux de l’agent immobilier vu que c’était déjà lui qui gérait la location avant de mettre en vente.

Range19 a écrit :

Bonjour,
77%, je crois plutôt comprendre que madame a bien un compte dédié à son activité mais il n’est pas profilé "compte pro".

C’est exactement ça, elle a bien un compté dédié, mais c’est un compte de type personnel, donc beaucoup moins cher que les comptes pro (qui ne sont pas obligatoires pour une activité en autoentreprise)