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Shurgard Self-Storage : centres de stockage (garde-meubles) en Europe

Analyse de l'investissement dans Shurgard Self-Storage

Cette discussion porte sur l'opportunité d'investissement dans Shurgard Self-Storage, une société européenne de stockage en libre-service. Un membre présente une analyse détaillée de la société, soulignant sa présence géographique en Europe, sa capitalisation boursière, son modèle économique basé sur la location d'espaces de stockage, et ses perspectives de croissance à long terme. Les informations fournies incluent des données financières extraites du rapport annuel, telles que le revenu locatif par mètre carré et la répartition de l'actionnariat.

Un second membre soulève des questions concernant la concurrence, notamment l'impact potentiel des plateformes de partage entre particuliers comme "Jestock", et la stratégie de Shurgard face à un marché fragmenté. Il met en lumière la sensibilité au prix et l'importance de l'accessibilité pour les consommateurs. L'analyse met en avant une segmentation de marché entre les offres professionnelles et les services plus occasionnels.

En réponse, le premier membre souligne la confiance de Shurgard dans ses perspectives de croissance, notamment en se basant sur son expansion dans les zones urbaines. Il insiste sur la différence de qualité de service entre les offres professionnelles et les plateformes de particuliers, en prenant l'exemple de Leaderbox, et souligne la capacité de Shurgard à répondre à des besoins spécifiques de stockage avec ses surfaces disponibles allant de 1 à 30 m².

La discussion met en avant l'importance de la gestion du risque dans l'investissement, notamment en considérant la concurrence et les évolutions du marché. Elle souligne également l'importance de l'analyse approfondie des données financières et des stratégies de développement de l'entreprise avant de prendre une décision d'investissement.

L'analyse suggère que la solidité financière de Shurgard et sa position sur le marché constituent des éléments clés à considérer dans l'évaluation de l'opportunité d'investissement. Les différentes perspectives exprimées soulignent la complexité de l'évaluation et l'importance d'une analyse approfondie avant toute décision.


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2    #1 12/04/2020 12h14

Membre (2015)
Top 20 SIIC/REIT
Réputation :   123  

Bonjour

SURGARD

La société est domiciliée au LUXEMBOURG avec pour corollaire une retenue à la source de 15% pour le dividende (FISCALITE)
Le dividende est payé en deux fois.

Le titre est coté sur EURONEXT BRUXELLES et classé dans le sous secteur 8633 (EURONEXT)

Si la société est présente en EUROPE e puis 1995 son introduction en bourse remonte uniquement à la fin 2018 (IPO)

Shurgard Self-Storage S.A. est le plus grand développeur, propriétaire et opérateur d’installations de stockage en libre-service en Europe.

Elle possède 236 centres de stockage en libre-service pour une surface d’environ 1,2 million de mètres carrés louables.

Répartion géographique

Son activité se situe actuellement dans 7 pays : Pays Bas, France, Suède, Royaume Uni, Belgique, Allemagne et Danemark.


La société compte actuellement environ 160 000 clients.

L’activité de Shurgard s’articule comme suit : location d’espaces de stockage, assurance locataire et vente d’éléments de stockage et d’emballage. Pour le détail des autres revenus le document suivant apporte aus pages 30 et 31 les précisions voulues en particulier pour l’assurance locatire

AUTRES REVENUS

La répartition actuelle de l’actionnariat est la suivante

    Public Storage Group                                   35.16%
    New-York Common Retirement Fund             36.59%
    Shurgard Self Storage SA (Treasury Shares)  0.26%
    Public                                                         27.99%
    Total                                                          100.0

En ce qui concerne son développement la société publie cette comparaison et cette perspective de croissance du NOI





Quelques chiffres et graphiques et précisions

Les chiffes sont issus du dernier rapport annuel et à taux de change constant (CER)

Le revenu locatif annuel par m2/an (dernière ligne ) est un indicateur personnel.









Toutes les informations chiffrées sont issues des documents publiés par la société.
L’objectif de cours du tableau récapitulatif est sur ZONEBOURSE (ZONEBOURSE)

Bonne lecture et réflexion

Mots-clés : investissement, location, stockage

Prenez soin de vous, soyez prudent(e)s et sortez masqué(e)s

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#2 12/04/2020 14h34

Membre (2018)
Réputation :   9  

Bonjour,

Très intéressant, nous pouvons constater une entreprise qui évolue petit à petit.

Cependant je me permet de relevés quelques questions, quand bien même son marché n’est pas que Franco-francais.

Ainsi qu’elle position adopte l’entreprise par rapport à son environnement économique ?
La fragmentation du marché ?
Les nouveaux sites de partage directement entre particulier qui ont des tarifs agressifs ? "jestocke" par exemple

Une réflexion doit être faite à ce niveau la également…

Ma présentation

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#3 12/04/2020 16h48

Membre (2015)
Top 20 SIIC/REIT
Réputation :   123  

Bonjour

Dans le début de son rapport annuel la société apporte les réponses à votre interrogation quant à son environnement économique et quels sont les points sur lesquels elle s’appuie pour se développer.

RAPPORT ANNUEL

Dans la rubique publication à la presse elle indique ses acquisitions des terrains en vue d’une future construction ou l’acquisition de locaux existants.

PRESSE

Elle me semble donc bien confiante que son offre apporte la bonne réponse à l’attente du marché.

De plus si on admet qu’à l’avenir ( échance ? ) 60 % de la population vivra en ville l’offre entre particuliers sera inadaptée

J’ai omis de mentionner que l’offre de SHURGARD va d’une surface de 1 m2 à 30 m2 donc à mon humble avis je ne pense pas que l’on puisse comparer l’offre de SHURGARD avec celles de "JESTOCKE" mais plutôt à celle de la société LEADERBOX (LEADERBOX). Bien entendu Les tarifs ne sont pas les mêmes amis la qualité des locaux non plus et ceci pour beaucoup de raisons

Je n’attends pas le même service en prenant une voiture chez un loueur professionnel qu’en allant sur le site " ENTREPARTICULIERS".

En espérant avoir apporté les réponses attendues

Prenez soin de vous, soyez prudent(e)s et sortez masqué(e)s

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#4 13/04/2020 05h23

Membre (2018)
Réputation :   9  

Bonjour,

Merci pour vos réponses.

Elle évoque très certainement son environnement avec une projection d’un renforcement sur Paris, juste et conforme avec sa cible.

J’ai cité "jestocke" car à mon sens c’est justement la différence de prix qui peut faire réfléchir le consommateur, les choix proposés sont tout à fait intéressants en terme de qualité et de prestation.

La seule différence notable que je dois admettre c’est l’accessibilité 24/7 mais vous avez tout à fait raison concernant votre analogie.

Dans la même gamme il y a Homebox par exemple qui est similaire à l’offre de Shurgard et qui couvre déjà densément l’hexagone.

Shurgard comme mentionné va se concentrer sur les pros nécessitant de l’espace supplémentaire et accessible. (start up & Co).

Le temps nous permettra de voir cela,

Bonne journée.

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