Déclaration LMNP : traitement comptable des intérêts d'un différé total

Cette discussion porte sur le traitement comptable des intérêts d'un crédit immobilier dans le cadre d'une déclaration LMNP. Un membre, massi88, pose une question concernant l'intégration des intérêts d'un différé total dans le calcul du déficit foncier pour l'année 2019. Il n'a effectué aucun paiement d'intérêts durant cette année, ceux-ci étant capitalisés et ajoutés au capital restant dû. La question principale est de savoir comment traiter comptablement ces intérêts capitalisés, étant donné qu'ils ne constituent pas une charge directement déductible en 2019.

Le principal concept clé abordé est la comptabilisation des charges financières dans le régime LMNP. L'interrogation de massi88 tourne autour de la gestion du risque fiscal lié à la capitalisation des intérêts. Il s'interroge sur le moment opportun pour les intégrer dans le calcul du déficit. L'argument principal de massi88 est que l'impossibilité de déduire les intérêts en 2019 pourrait compromettre son calcul de déficit foncier.

La réponse de GoodbyLenine affirme que ces intérêts, bien que capitalisés, représentent une charge financière et doivent être traités comme tels. Il suggère qu'un comptable compétent saura gérer ce type de situation. La discussion ne précise pas les modalités exactes de cette comptabilisation mais confirme implicitement qu'ils sont déductibles, ne serait-ce que lors d'un exercice comptable ultérieur. Cela met en lumière la nécessité de faire appel à un professionnel pour des situations comptables complexes.

En résumé, cette courte discussion illustre l'importance d'une compréhension approfondie des règles comptables liées au régime LMNP, notamment concernant le traitement des charges financières dans le cas d'un différé total. La nécessité de conseils professionnels pour optimiser la déclaration fiscale est également soulignée.