Rechercher les propriétaires d'une maison abandonnée
Cette discussion porte sur la recherche des propriétaires d'une maison abandonnée depuis 25 ans afin de l'acquérir. La membre ayleen, souhaitant acheter la propriété, se heurte à la difficulté de trouver les coordonnées des propriétaires. Les participants proposent plusieurs pistes pour identifier ces derniers, soulignant l'importance de la collecte d'informations précises : adresse, numéro cadastral, etc.
Plusieurs solutions sont explorées. La consultation du Service des Impôts des Particuliers (SIP) est suggérée, ainsi que la demande d'un extrait de matrice cadastrale auprès du service de la publicité foncière. Des membres partagent leurs expériences avec ces démarches, soulignant la variabilité des délais de réponse et la nécessité d'un argumentaire pertinent pour obtenir les informations recherchées. La prescription acquisitive est évoquée, mais rapidement écartée du fait de la complexité et de la durée de la procédure.
La discussion met en lumière les difficultés de la démarche. Ayleen rencontre des obstacles, notamment une réponse peu coopérative du SIP et une absence d'adresse malgré l'obtention des noms des propriétaires. Elle finit par découvrir qu'une personne squatte illégalement le bien, ayant engagé un processus de prescription acquisitive. Face à cette situation, ayleen décide d'abandonner son projet d'acquisition.
La discussion souligne finalement les difficultés pratiques et légales liées à l'acquisition d'une propriété dont les propriétaires sont inconnus et le bien potentiellement occupé. Les participants mettent en évidence les différentes approches possibles, les avantages et les inconvénients de chacune, ainsi que les obstacles rencontrés sur le terrain.
Enfin, la discussion aborde les aspects humains et éthiques du projet, certains participants soulignant la complexité de la situation et les possibles conflits avec le squatteur. L'aspect temps/ressources nécessaires à l'accomplissement de cette recherche est également mis en évidence, démontrant qu'il peut s'avérer plus judicieux de se concentrer sur d'autres opportunités.
Alors aujourd’hui, je passe devant la maison et là je vois deux personnes. Je m’arrête, je parle avec les personnes. Alors, la maison "abandonnée" ne l’est en fait pas. Il y’a une personne qui la squatte et qui à fait la fameuse "prescription acquisitive". Donc fin de l’histoire pour moi . Mer ci à tous pour votre aide.
Dernière modification par ayleen (22/01/2020 14h53)
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Bonjour Ayleen, et tous les IH
Si un éventuel "squatter" est en train de mettre en route "la fameuse prescription acquisitive", vous pourriez témoigner en faveur des propriétaires, que cela n’est pas le cas……
Bonjour, voila j’ai emménager dans une petite ville y’a 30 ans de cela, j’ai vu une petite maison en friche sa fait 25 ans et la maison n’a pas bouger elle est envahie par la végétation les volets sont rouiller elle a pas été ouverte en 25 ans.
Mais vu que "Je suis assez timide, La réponse a été cinglante. Ça m’a refroidi.
J’attends donc la réponse des services de la publicité foncière. Sinon je vais laisser tomber"
J’ai l’impression que vous êtes en train de laisser tomber, avec une bonne excuse auprès du forum….?
Dommage de ne pas vouloir persévérer si cette maison vous plaisait, uniquement par timidité
Bonne journée/soirée à tout le monde
Mimizoé1
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C’est malheureusement le cas, j’abandonne. L’assistante social avec qui j’ai parlé ce matin, m’a expliqué la démarche de ce monsieur. Je ne veux pas entrer en conflit avec ce squatteur, pour une maison en ruine. J’ai des enfants et je ne veux pas prendre de risque. J’aurais d’autre opportunité.
Fatalité ce midi, j’ai reçu la réponse de la publicité foncière. Il y’a bien 2 propriétaires qui ont hérité de la maison en 1994 pour une valeur total de 60 000 €. Ils ont 74 et 65 ans. !il y a bien leur noms, mais pas leur adresse.
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Moi, je pense que vous ne devez aucune justification à personne sur le forum. Lorsque l’on vous répond il y a toujours la possibilité que vous ne donniez pas suite, c’est normal.
Par contre des justifications vous en devrez peut être à vos proches, enfants inclus, si au final vous n’avez rien fait pour améliorer votre situation financière. Et cette histoire sent un peu l’enfumage, ce qui est "normal" s’agissant à mon sens d’une personne qui commet une sorte de vol : manifestez vous auprès des héritiers, de toute manière ce sont les seuls qui pourront agir. Où est le risque si vous leur expliquez que s’ils vous nomment vous laisserez tomber ?
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Ayleen : juste pour information, concernant la réponse de la publicité foncière, c’est normal que vous n’ayez que les noms. Pour en savoir plus, il vous faudrait faire une demande de copie du titre de propriété (cf mon précédent post) , vous en saurez un peu plus (adresse des propriétaires à l’époque), mais vu leur age, ils sont probablement décédés et ça ne sera pas simple d’identifier et localiser les héritiers potentiels (ou alors vous n’êtes pas pressée et vous êtes prête à payer les services d’un généalogiste…).
Sur le principe, si votre "squatteur" prétend un jour devenir officiellement propriétaire du bien, ce n’est pas automatique, il lui faudra aller au tribunal et obtenir du juge une décision le titrant propriétaire, ce qui implique qu’il puisse prouver que les conditions de la prescription acquisitive sont réunies ( et notamment un délai de de possession dudit bien de 30 ans).
Vu les quelques indications que vous donnez , il est certain que ce monsieur n’entreprendra jamais aucune démarche. De ce fait, si vous parvenez à localiser les propriétaires réels du bien (ou plutôt leurs héritiers) et obtenir leur accord, vous pourriez acquérir ce bien.
Quoiqu’il en soit, je me mets à votre place, la situation est plutôt décourageante, avec une issue incertaine.
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1 #31 22/01/2020 14h38Bonjour,
je trouve cette discussion très intéressante, par contre je suis plutôt de l’avis ayleen.
Vous n’avez aucune information sur la faisabilité de vente, les travaux et les gains potentiels.
En plus, si par miracle vous obtenez la maison, vous vous retrouvez avec quelqu’un qui y vit, vous mettrez du temps à le déloger.
Et personnellement (ce n’est que mon avis, je comprend des avis différents), je trouve pas ça hyper correct d’aller faire toute les démarches pour mettre des bâtons dans les roues de quelqu’un qui ne possède rien et qui cherche à avoir un toit durable (certes qui n’est pas le sien mais abandonnée depuis plusieurs décennies. Dans le but de racheter une ruine à bas prix.
En terme d’investissement, je sais que ce n’est pas un bon calcul mais en terme humain, la tranquillité d’esprit n’a pas de prix et ce plan à un potentiel de beaucoup de galère…
Il y a sûrement des coups avec un ratio temps passé/gain plus intéressant.
Bonne journée 
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Transatlantic a écrit :
mais vu leur age, ils sont probablement décédés
De nos jours 65 ans ça n’est pas vraiment pas vieux.
Ayleen, je ne connais pas les noms des personnes que vous cherchez, mais avec Internet, il doit bien y avoir un moyen de les trouver, au moins un proche de la famille qui pourra vous renseigner. Sauf s’ils ont un nom très commun.
Après tout dépend de votre motivation.
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JMeuret : oui j’ai surement lu trop vite et cru que la personne avait 65 ans…… en 1994 ! !
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Nefaste a écrit :
Bonjour,
Il y a sûrement des coups avec un ratio temps passé/gain plus intéressant.
Bonne journée
C’est ce que je me suis dis. Je vais passez à autre choses
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Je me demande si c’est une obligation de nous fournir un extrait de matrice cadastrale et si cela peut nous être refusé.
Car, ayant voulu en demander auprès de France-Cadastre, je me suis vu adresser la réponse suivante de la Mairie, sur le site France-Cadastre.
Le ../01/2020 France Cadastre a écrit :
Bonjour,Nous avons bien reçu vos demandes mais ces informations ne sont pas à divulguer et nous souhaitons savoir à quels fins vous souhaitez les utiliser.Nous pouvons éventuellement vous communiquer les noms et prénoms des propriétaires.CordialementLe Secrétariat de Mairie
Je tiens à signaler que j’ai déjà été échaudé avec cette Mairie, un bien très intéressant à un prix très bas, m’étant passé sous le nez, juste après que je sois passé en mairie pour demander des renseignements à propos de ce bien.
La coïncidence fait que la personne qui m’est passée sous le nez, et a acheté ce bien travaille dans cette Mairie.
(A noter, juste pour le fun, le soucis du respect de la ponctuation par la personne qui m’a envoyé cette réponse 
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