Absence de VMC dans une salle de bain : implications pour une mise en location

Cette discussion porte sur les implications légales et pratiques de l'absence de ventilation mécanique contrôlée (VMC) dans une salle de bain destinée à la location. Une membre, Liiisa57, envisage l'achat d'un bien immobilier comprenant une salle de bain de 6m² dépourvue de fenêtre et de VMC. Elle interroge les autres participants sur la conformité de ce bien aux réglementations en vigueur et les risques liés à cette absence d'aération.

Plusieurs membres soulignent l'importance de la ventilation pour prévenir l'apparition de moisissures et la dégradation du bien, soulignant le risque de problèmes d'humidité. La discussion met en lumière la nécessité du respect des réglementations relatives aux logements décents, précisant que l'absence de ventilation adéquate peut rendre le logement impropre à la location et entraîner des sanctions. Le risque financier lié aux réparations futures est également abordé. Des participants suggèrent de négocier le prix d'achat en prenant en compte le coût de l'installation d'une VMC.

Les participants échangent sur les solutions possibles pour remédier à ce problème. L'installation d'une VMC est envisagée, mais les difficultés techniques liées à l'absence de gaines et la nécessité d'obtenir l'accord de la copropriété sont mises en avant. D'autres solutions, telles que l'installation d'un déshumidificateur ou la création d'une ouverture vers une pièce voisine sont proposées. Liiisa57 décide finalement de renoncer à l'achat du bien en raison des complications et des incertitudes liées à la mise aux normes.

La discussion met en évidence l'importance de la due diligence lors de l'achat d'un bien immobilier destiné à la location. Elle souligne également les conséquences juridiques et financières liées au non-respect des réglementations en matière de logement décent. La gestion des risques liés à l'humidité et la nécessité d'une aération efficace sont des points clés de cette discussion.